ବ୍ୟକ୍ତିଗତ debt ଣରେ ତୁମର debt ଣରୁ ଆୟ ଅନୁପାତ (DTI) ହେଉଛି ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ସଂଖ୍ୟା | ତୁମର ବନ୍ଧକ, କାର loan ଣ, କିମ୍ବା କ୍ରେଡିଟ୍ ଆବେଦନକୁ ଅନୁମୋଦନ କରାଯିବ କି ନାହିଁ ଏବଂ କେଉଁ ସର୍ତ୍ତରେ end ଣଦାତାମାନେ ଏହାକୁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି |
t ଣରୁ ଆୟ ଅନୁପାତ କ’ଣ?
DTI ତୁମେ ପ୍ରତି ମାସରେ କେତେ we ଣ (debt ଣ ଦେୟ) ତୁମେ କେତେ ରୋଜଗାର (ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ) ସହିତ ତୁଳନା କର |
DTI = (Total monthly debt payments / Gross monthly income) × 100
** ଉଦାହରଣ: **
- ମାସିକ debt ଣ ଦେୟ: £ 1,200 (ବନ୍ଧକ, କାର loan ଣ, କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ସର୍ବନିମ୍ନ)
- ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ: £ 4,000 |
DTI = (£1,200 / £4,000) × 100 = 30%
t ଣ ପରି କ’ଣ ଗଣନା କରାଯାଏ?
** ଏହି ମାସିକ ଦେୟ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରନ୍ତୁ: **
- ବନ୍ଧକ କିମ୍ବା ଭଡା
- କାର loans ଣ
- ଛାତ୍ର loans ଣ
- ବ୍ୟକ୍ତିଗତ loans ଣ |
- କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ସର୍ବନିମ୍ନ ଦେୟ |
- ଅନ୍ୟ କ loan ଣସି loan ଣ ପରିଶୋଧ |
** ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରନ୍ତୁ ନାହିଁ: **
- ଉପଯୋଗିତା (ବିଦ୍ୟୁତ୍, ଗ୍ୟାସ୍, ଜଳ)
- ମୋବାଇଲ୍ ଫୋନ୍ ବିଲ୍ |
- ଖାଦ୍ୟ ଏବଂ ଖାଦ୍ୟ |
- ବୀମା ପ୍ରିମିୟମ୍ |
- ସଦସ୍ୟତା ଏବଂ ମନୋରଞ୍ଜନ |
ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ବନାମ ବ୍ୟାକ-ଏଣ୍ଡ DTI |
ବନ୍ଧକ end ଣଦାତା ସାଧାରଣତ two ଦୁଇଟି DTI ଅନୁପାତ ଗଣନା କରନ୍ତି:
** ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ DTI (ଗୃହ ଅନୁପାତ): ** କେବଳ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ |
Front-end DTI = Monthly housing costs / Gross monthly income × 100
ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ: ବନ୍ଧକ ଦେୟ (ମୂଳ + ସୁଧ), ସମ୍ପତ୍ତି କର, ଘର ବୀମା, HOA ଦେୟ |
** ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ DTI (ମୋଟ DTI): ** ସମସ୍ତ ମାସିକ debt ଣ ଦେୟ |
Back-end DTI = All monthly debt payments / Gross monthly income × 100
ଯେତେବେଳେ end ଣଦାତାମାନେ “ଆପଣଙ୍କର DTI” କୁହନ୍ତି, ସେମାନେ ସାଧାରଣତ back ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ DTI ର ଅର୍ଥ କରନ୍ତି |
end ଣଦାତାମାନେ କ’ଣ ଚାହୁଁଛନ୍ତି?
|DTI ପରିସର | | ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ | ବନ୍ଧକ ଯୋଗ୍ୟତା || |-----------|-----------|---------------------| |20% ତଳେ | | ଉତ୍କୃଷ୍ଟ | | ସହଜ ଅନୁମୋଦନ, ସର୍ବୋତ୍ତମ ହାର || |20–29% | ଭଲ | ଦୃ Str ସ୍ଥିତି || |30-36% | ଗ୍ରହଣୀୟ | ସାଧାରଣତ approved ଅନୁମୋଦିତ || |37–43% | ସତର୍କତା କ୍ଷେତ୍ର | | ଶକ୍ତିଶାଳୀ credit ଣ ସହିତ ଅନୁମୋଦନ ହୋଇପାରେ || |44-50% | ଉଚ୍ଚ | ପାରମ୍ପାରିକ ବନ୍ଧକ ପାଇବା କଷ୍ଟକର || |50% ରୁ ଅଧିକ | | ବହୁତ ଉଚ୍ଚ | | ଅଧିକାଂଶ ers ଣଦାତା ଅନୁମୋଦନ କରିବେ ନାହିଁ ||
** ବ୍ରିଟେନର ବନ୍ଧକ ନିୟମ: ** ଅଧିକାଂଶ ers ଣଦାତା 40–45% ତଳେ ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ DTI ଚାହୁଁଛନ୍ତି | କେତେକ FCA- ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ers ଣଦାତାଙ୍କର କଠୋର ଆବଶ୍ୟକତା ଅଛି |
** ଆମେରିକାର ପାରମ୍ପାରିକ ବନ୍ଧକ: ** ଫନି ମା ଏବଂ ଫ୍ରେଡି ମ୍ୟାକ୍ ସାଧାରଣତ 45 45% କିମ୍ବା ତଳର ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ DTI ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି (ବେଳେବେଳେ କ୍ଷତିପୂରଣ କାରକ ସହିତ 50%) |
କାର୍ଯ୍ୟର ଉଦାହରଣ: ଆପଣ ବନ୍ଧକ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ଉଚିତ କି?
** ତୁମର ପରିସ୍ଥିତି: **
- ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ: £ 5,500 (£ 66,000 / ବର୍ଷ)
- ବର୍ତ୍ତମାନର ମାସିକ debt ଣ: £ 350 (କାର୍ loan ଣ £ 220, କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ସର୍ବନିମ୍ନ £ 130)
- ପ୍ରସ୍ତାବିତ ବନ୍ଧକ ଦେୟ: £ 1,400 / ମାସ |
** ସାମ୍ପ୍ରତିକ DTI (ବନ୍ଧକ ପୂର୍ବରୁ): **
350 / 5,500 × 100 = 6.4%
** ବନ୍ଧକ ସହିତ DTI: **
(350 + 1,400) / 5,500 × 100 = 1,750 / 5,500 × 100 = 31.8%
31.8% ରେ, ଆପଣ ଅନୁମୋଦନ ପାଇଁ ଏକ ଦୃ strong ସ୍ଥିତିରେ ଅଛନ୍ତି |
ଆପଣଙ୍କର DTI କୁ କିପରି ଉନ୍ନତ କରିବେ |
Debt ଣ ହ୍ରାସ କରି କିମ୍ବା ଆୟ ବୃଦ୍ଧି କରି ଆପଣ ଆପଣଙ୍କର DTI କୁ କମ କରିପାରିବେ |
** debt ଣ ହ୍ରାସ କରନ୍ତୁ: **
- ପ୍ରଥମେ ଛୋଟ ts ଣ ପରିଶୋଧ କର (ମାସିକ ଦେୟ ଶୀଘ୍ର ମୁକ୍ତ କରେ)
- ବନ୍ଧକ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ନୂତନ debt ଣ ନେବା ଠାରୁ ଦୂରେଇ ରୁହନ୍ତୁ |
- କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡରେ ସର୍ବନିମ୍ନରୁ ଅଧିକ ଦେୟ ଦିଅନ୍ତୁ |
- କମ୍ ସୁଧରେ ଉଚ୍ଚ ସୁଧ debt ଣକୁ ଏକତ୍ର କରିବାକୁ ଚିନ୍ତା କର |
** ଆୟ ବୃଦ୍ଧି: **
- ଫ୍ରିଲାନ୍ସ କାମ କିମ୍ବା ପାର୍ଟ ଟାଇମ୍ ଆୟ ନିଅ |
- ଦରମା ବୃଦ୍ଧି କିମ୍ବା ପଦୋନ୍ନତି ପାଇଁ ପଚାର |
- ଯଦି ଆପଣ ଏହାକୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିପାରିବେ ତେବେ ବୋନସ୍ ଆୟ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରନ୍ତୁ |
** ଏହା କରନ୍ତୁ ନାହିଁ: ** ନୂତନ କ୍ରେଡିଟ୍ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ଖୋଲିବା ଆପଣଙ୍କ DTI କୁ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ନାହିଁ - ଏବଂ ପ୍ରତ୍ୟେକ କଠିନ ଅନୁସନ୍ଧାନ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରକୁ ସାମାନ୍ୟ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ |
DTI ବନାମ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର |
ଏଗୁଡ଼ିକ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ କିନ୍ତୁ ଭିନ୍ନ | ଏକ ଭଲ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ଭାବରେ ଏକ ଭଲ DTI ର ଅର୍ଥ ନୁହେଁ, ଏବଂ ବିପରୀତରେ |
| | ପଦକ୍ଷେପ | ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ || |-|---------|---------| |DTI | ଆୟ ସହିତ t ଣ ଭାର | | Approval ଣ ଅନୁମୋଦନ, loan ଣ ଆକାର || |କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର | | କ୍ରେଡିଟ୍ ଇତିହାସ, ଦେୟ ନିର୍ଭରଯୋଗ୍ୟତା | | ସୁଧ ହାର|
ଜଣେ nder ଣଦାତା ଉଭୟଙ୍କୁ ଦେଖନ୍ତି | ଉଚ୍ଚ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର + ଉଚ୍ଚ DTI = ପ୍ରତ୍ୟାଖ୍ୟାନ | କମ୍ DTI + ଖରାପ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର = ହ୍ରାସ | ତୁମେ ଉଭୟ ଭଲ ଆକାରରେ ଆବଶ୍ୟକ |
DTI ଯେତେବେଳେ ଆତ୍ମନିର୍ଭରଶୀଳ |
ସ୍ employ ୟଂ ନିଯୁକ୍ତ ଆବେଦନକାରୀମାନେ ସାଧାରଣତ– 2-3 ବର୍ଷର ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରଦାନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି | Net ଣଦାତାମାନେ ଆପଣଙ୍କର ନିଟ୍ ଆୟ (ବ୍ୟବସାୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ପରେ) ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଆପଣଙ୍କର ରାଜସ୍ୱ ନୁହେଁ - ଯାହା ଆପଣଙ୍କର DTI ଗଣନାକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ପ୍ରଭାବିତ କରିପାରିବ |
** ଟିପ୍ପଣୀ: ** ଯଦି ଆପଣ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି ଏବଂ ଆପଣ ସ୍ -ୟଂ ନିଯୁକ୍ତ ଅଟନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ଆବେଦନକୁ ଆଗାମୀ ବର୍ଷରେ ଆପଣଙ୍କର ଆୟ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ପ୍ରତିଫଳିତ କରିବାକୁ ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ଏକ ଆକାଉଣ୍ଟାଣ୍ଟଙ୍କ ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରନ୍ତୁ |
ପରବର୍ତ୍ତୀ ପ Read ନ୍ତୁ |
- [ତୁମର ବନ୍ଧକକୁ କିପରି ହିସାବ କରାଯିବ] (/ en / blog / how-to-calculate-mortage)
- [ବନ୍ଧକ କାଲକୁଲେଟର ଗାଇଡ୍] (/ en / blog / ବନ୍ଧକ-କାଲକୁଲେଟର-ଗାଇଡ୍)
- [କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରାଯାଇଛି] (/ en / ବ୍ଲଗ୍ / କ୍ରେଡିଟ୍-ସ୍କୋର-ବ୍ୟାଖ୍ୟା)