ଏକ ବନ୍ଧକ ଦେୟରେ ଏକାଧିକ ଉପାଦାନ ଅଛି | ପ୍ରତ୍ୟେକ ଅଂଶ ବୁ standing ିବା ଆପଣଙ୍କୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବଜେଟ୍ କରିବାରେ ଏବଂ loan ଣ ଅଫର ତୁଳନା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ |
ମ Basic ଳିକ ଦେୟ ସୂତ୍ର |
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
- ** M ** = ମାସିକ ଦେୟ (କେବଳ ମୂଳ + ସୁଧ)
- ** P ** = loan ଣ ରାଶି |
- ** r ** = ମାସିକ ସୁଧ ହାର (ବାର୍ଷିକ ହାର ÷ 12)
- ** n ** = ଦେୟ ସଂଖ୍ୟା (ବର୍ଷ × 12)
କାର୍ଯ୍ୟର ଉଦାହରଣ |
** ଘର ମୂଲ୍ୟ: ** $ 350,000 | ** ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ: ** 20% = $ 70,000 | ** amount ଣ ପରିମାଣ: ** $ 280,000 | ** ସୁଧ ହାର: ** 7% ବାର୍ଷିକ | ** ଅବଧି: ** 30 ବର୍ଷ |
r = 7%/12 = 0.5833% = 0.005833
n = 30 × 12 = 360 payments
M = 280,000 × [0.005833 × (1.005833)^360] / [(1.005833)^360 - 1]
M = 280,000 × [0.005833 × 8.116] / [8.116 - 1]
M = 280,000 × 0.04734 / 7.116
M ≈ $1,862.67/month
an ଣର ମୋଟ ମୂଲ୍ୟ
Total paid = $1,862.67 × 360 = $670,561
Interest paid = $670,561 - $280,000 = $390,561
ଆପଣ 280,000 ଡଲାର loan ଣ ଉପରେ 30 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ସୁଧରେ 390,561 ଡଲାର୍ ଦିଅନ୍ତି |
PITI: ପୂର୍ଣ୍ଣ ମାସିକ ଦେୟ |
ଉପରୋକ୍ତ ସୂତ୍ର କେବଳ ** ମୂଖ୍ୟ ଏବଂ ସୁଧ (P&I) ** ଗଣନା କରେ | ତୁମର ପ୍ରକୃତ ମାସିକ ଦେୟ ସାଧାରଣତ higher ଅଧିକ:
|ଉପାଦାନ | | ସାଧାରଣ ପରିମାଣ| |-----------|---------------| |ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ ଏବଂ ଆଗ୍ରହ | $1,862| |ସମ୍ପତ୍ତି କର (1%) | $ 292 / ମାସ| |ଘର ମାଲିକଙ୍କ ବୀମା | | $ 100–200 / ମାସ || |PMI (ଯଦି & lt; 20% ତଳକୁ) | $ 100–200 / ମାସ || |HOA (ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ) | ଭିନ୍ନ ହୋଇଥାଏ || |** ସମୁଦାୟ ** | ** $ 2,254–2,556 **|
PMI: ଘରୋଇ ବନ୍ଧକ ବୀମା |
ଯେତେବେଳେ ଆପଣଙ୍କର ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ 20% ରୁ କମ୍ ହେବ ଆବଶ୍ୟକ | ବାର୍ଷିକ loan ଣ ରାଶିର 0.5-1.5% ଖର୍ଚ୍ଚ |
** ଉଦାହରଣ: ** 1% PMI ରେ $ 280,000 loan ଣ:
Annual PMI = $280,000 × 0.01 = $2,800
Monthly PMI = $2,800/12 = $233
ଆପଣ 20% ଇକ୍ୱିଟିରେ ପହଞ୍ଚିବା ପରେ PMI ଅପସାରଣ କରାଯାଇପାରିବ |
15-ବର୍ଷ ବନାମ 30-ବର୍ଷ ବନ୍ଧକ |
| ବ .ଶିଷ୍ଟ୍ୟ | 30 ବର୍ଷ | 15-ବର୍ଷ |
|---|---|---|
| ମାସିକ ଦେୟ | $1,863 | |
| ମୋଟ ସୁଧ | $390,561 | $172,520 |
| ଆଗ୍ରହ ସଞ୍ଚୟ ହୋଇଛି | - |
15 ବର୍ଷର ବନ୍ଧକ ସୁଧରେ 218,000 ଡଲାର ସଞ୍ଚୟ କରେ କିନ୍ତୁ ମାସକୁ 651 ଡଲାର ଅଧିକ |
ଅତିରିକ୍ତ ଦେୟର ପ୍ରଭାବ |
7 ବର୍ଷର ବନ୍ଧକ ଉପରେ 200 $ / ମାସ ଅତିରିକ୍ତ ଦେୟ:
- years 24 ବର୍ଷରେ ଦେୟ ପ୍ରଦାନ କରେ (6 ବର୍ଷ ସଞ୍ଚୟ କରେ)
- ସୁଧରେ, 000 80,000 ସଞ୍ଚୟ କରେ |
ଦେୟ, ସମୁଦାୟ ସୁଧ, ଆମାଟାଇଜେସନ୍ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ଏବଂ ଅତିରିକ୍ତ ଦେୟର ପ୍ରଭାବ ହିସାବ କରିବାକୁ ଆମର [ବନ୍ଧକ କାଲକୁଲେଟର] (/ en / ଆର୍ଥିକ / loans ଣ / ବନ୍ଧକ-କାଲକୁଲେଟର) ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ |