ହୋମ୍ ଇକ୍ୱିଟି ହେଉଛି ତୁମର ସମ୍ପତ୍ତିର ଏକ ଅଂଶ ଯାହା ତୁମେ ପ୍ରକୃତରେ ମାଲିକ - ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ମାଇନସ୍ ଯାହା ତୁମେ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କ any ଣସି ବନ୍ଧକ ଉପରେ we ଣୀ | ଯେହେତୁ ତୁମେ ତୁମର ବନ୍ଧକ ପରିଶୋଧ କର ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ହୁଏ, ତୁମର ଇକ୍ୱିଟି ବ .େ |

ମ Basic ଳିକ ସୂତ୍ର |

Home equity = Current market value − Outstanding mortgage balance

** ଉଦାହରଣ: **

  • ବଜାର ମୂଲ୍ୟ:, 000 350,000 |
  • ବନ୍ଧକ ବକେୟା: £ 195,000 |
  • ** ଇକ୍ୱିଟି: £ 155,000 **

ଏକ ଶତକଡା ଇକ୍ୱିଟି (LTV)

End ଣଦାତାମାନେ ଏହାକୁ ** an ଣ-ଟୁ-ଭାଲ୍ୟୁ (LTV) ** ଭାବରେ ପ୍ରକାଶ କରନ୍ତି:

LTV = (Mortgage balance ÷ Property value) × 100
Equity % = 100 − LTV

LTV = (195,000 ÷ 350,000) × 100 = 55.7%
Equity = 44.3%

ସମୟ ସହିତ ଇକ୍ୱିଟି କିପରି ଗଠନ କରେ |

ଇକ୍ୱିଟି ଦୁଇଟି ଉତ୍ସରୁ ବ ows େ:

** 1 ବନ୍ଧକ ପରିଶୋଧ (ଆମାଟାଇଜେସନ୍) **

ପରିଶୋଧ ବନ୍ଧକ ପ୍ରାରମ୍ଭରେ, ଅଧିକାଂଶ ଦେୟ ସୁଧ ଅଟେ | ଇକ୍ୱିଟି ପ୍ରଥମେ ଧୀରେ ଧୀରେ ଗଠନ କରେ, ତାପରେ ତ୍ୱରାନ୍ୱିତ ହୁଏ |

|ବର୍ଷ | ବନ୍ଧକ ବାଲାନ୍ସ | ମୂଲ୍ୟ (ଫ୍ଲାଟ) | ଇକ୍ୱିଟି || |------|-----------------|--------------|--------| |0 | , 000 250,000 | £ 300,000 | £ 50,000| |5 | 6 226,000 | £ 300,000 | £ 74,000| |10 | £ 196,000 | £ 300,000 | £ 104,000| |20 | , 000 112,000 | £ 300,000 | £ 188,000| |25 | £ 0 | £ 300,000 | £ 300,000|

** 2 ପୁଞ୍ଜି ପ୍ରଶଂସା **

ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରତିବର୍ଷ 3% ବୃଦ୍ଧି ହୁଏ:

|ବର୍ଷ | ବନ୍ଧକ ବାଲାନ୍ସ | ମୂଲ୍ୟ | ଇକ୍ୱିଟି || |------|-----------------|-------|--------| |0 | , 000 250,000 | £ 300,000 | £ 50,000| |10 | £ 196,000 | 3 403,000 | 7 207,000| |25 | £ 0 | 7 627,000 | 7 627,000|

ତୁମର ଇକ୍ୱିଟି ଆକ୍ସେସ୍ କରିବା |

** ରିମର୍ଟଗେଜିଂ: ** ନଗଦ ଆକାରରେ ଇକ୍ୱିଟି ମୁକ୍ତ କରିବାକୁ ଅଧିକ loan ଣ ପରିମାଣରେ ରିଫାଇନାନ୍ସ | ଘରର ଉନ୍ନତି, ଉଚ୍ଚ ସୁଧ debt ଣ ପରିଶୋଧ କିମ୍ବା ବିନିଯୋଗ ପାଇଁ ଉପଯୋଗୀ |

** ପରବର୍ତ୍ତୀ ଅଗ୍ରଗତି: ** ତୁମର ବିଦ୍ୟମାନ ender ଣଦାତା ତୁମର ସାମ୍ପ୍ରତିକ ବନ୍ଧକ ଉପରେ ତୁମକୁ ଅଧିକ ends ଣ ଦେଇଥାଏ |

** ଇକ୍ୱିଟି ରିଲିଜ୍ (ଆଜୀବନ ବନ୍ଧକ): ** ଘର ମାଲିକମାନଙ୍କ ପାଇଁ 55+ ଉପଲବ୍ଧ | ଆପଣ ମାସିକ ପରିଶୋଧ ନକରି ସମ୍ପତ୍ତି ବିରୁଦ୍ଧରେ orrow ଣ କରନ୍ତି | ଘର ବିକ୍ରୟ ନହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସୁଧ ଯ ounds ଗିକ (ସାଧାରଣତ death ମୃତ୍ୟୁ କିମ୍ବା ଯତ୍ନ ନେବାରେ) |

ବନ୍ଧକ ଭାବରେ ଇକ୍ୱିଟି |

Dec ଣଦାତାମାନେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାବେଳେ ଇକ୍ୱିଟି ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି:

  • end ଣ ଦେବେ କି ନାହିଁ (ସର୍ବନିମ୍ନ LTV ସୀମା)
  • କେଉଁ ହାର ପ୍ରଦାନ କରିବେ (କମ୍ LTV = କମ୍ ହାର)
  • ଆପଣ କେତେ orrow ଣ କରିପାରିବେ |

ଅଧିକାଂଶ end ଣଦାତା ** 80–85% LTV ** ରେ କ୍ୟାପ୍ ଇକ୍ୱିଟି ରିଲିଜ୍ କରନ୍ତି, ଅର୍ଥାତ୍ ସେମାନେ ଆପଣଙ୍କୁ ଅତି କମରେ 15–20% ଇକ୍ୱିଟି ରଖିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |

ନକାରାତ୍ମକ ଇକ୍ୱିଟି |

ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ବନ୍ଧକ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ଅତିକ୍ରମ କରେ, ତେବେ ଆପଣ ** ନକାରାତ୍ମକ ଇକ୍ୱିଟି ** ରେ ଅଛନ୍ତି | ଯେତେବେଳେ ଏହା ଘଟେ:

  • କ୍ରୟ ପରେ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ଯଥେଷ୍ଟ ହ୍ରାସ ପାଇଥାଏ |
  • ତୁମେ ବହୁତ ଛୋଟ ଜମା ସହିତ କିଣିଛ |
  • ଆପଣ ଅନ୍ୟ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ loan ଣକୁ ବ extended ାଇ ଦେଇଛନ୍ତି |

ନକାରାତ୍ମକ ଇକ୍ୱିଟି ରିମର୍ଟଗେଜିଂକୁ ରୋକିଥାଏ ଏବଂ ବିକ୍ରୟକୁ ଜଟିଳ କରିଥାଏ (ଆପଣଙ୍କୁ ନଗଦ ଅଭାବକୁ ଦେବାକୁ ପଡିବ) |