ବନ୍ଧକ ଜମା ହେଉଛି ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ସମୟରେ ଆପଣ ପ୍ରଦାନ କରୁଥିବା ଉପର ଦେୟ | ସଂଖ୍ୟାଗୁଡିକ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ ଆପଣ କେତେ orrow ଣ କରିପାରିବେ, ଆପଣ କେଉଁ ହାର ଦେବେ ଏବଂ ଆପଣ ଆଦ qual ଯୋଗ୍ୟ କି ନୁହେଁ ତାହା ସ୍ଥିର କରେ |
ମ Basic ଳିକ ସୂତ୍ର |
Deposit = Property price × Deposit percentage
Loan needed = Property price − Deposit
LTV = Loan ÷ Property price × 100
** ଉଦାହରଣ: ** £ 300,000 ସମ୍ପତ୍ତି, 10% ଜମା:
Deposit = £300,000 × 0.10 = £30,000
Loan = £300,000 − £30,000 = £270,000
LTV = 270,000 ÷ 300,000 × 100 = 90%
ଜମା ଆକାର ଆପଣଙ୍କ ବନ୍ଧକ ହାର ଉପରେ କିପରି ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ |
| LTV | ଜମା% | ରେଟ୍ ସ୍ତର | ସାଧାରଣ ହାର (2025) |
|---|---|---|---|
| 60% | 40% | ସର୍ବୋତ୍ତମ | 4.2% |
| 75% | 25% | ଉତ୍କୃଷ୍ଟ | |
| 80% | 20% | ଭଲ | 4.8% |
| 90% | 10% | ମାନକ | 5.3% |
| 95% | 5% | ସୀମିତ ବିକଳ୍ପ |
ଏକ ସାଧାରଣ ବନ୍ଧକ ଉପରେ 5% ରୁ 20% ଜମା ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ ** £ 200–400 / ମାସ ** ହୋଇପାରେ |
ଏକ ଛୋଟ ଜମା ର ପ୍ରକୃତ ମୂଲ୍ୟ |
25 ବର୍ଷ ପାଇଁ 5% ରେ 0 280,000 loan ଣ ଉପରେ:
|ଜମା | ହାର | ମାସିକ ଦେୟ | | ମୋଟ ସୁଧ| |---------|------|----------------|----------------| |5% (£ 15k) | 5.8% | £ 1,778 | £ 253,400| |10% (£ 30k) | 5.3% | £ 1,700 | £ 230,000| |20% (£ 60k) | 4.8% | £ 1,596 | £ 198,800|
20% ବନାମ 5% ଜମା ** £ 54,600 ସୁଧ ** the ଣର ଜୀବନ ଉପରେ ସଞ୍ଚୟ କରେ |
ବଜେଟ୍ ପାଇଁ ଅତିରିକ୍ତ କ୍ରୟ ଖର୍ଚ୍ଚ |
| ମୂଲ୍ୟ | ସାଧାରଣ ପରିମାଣ |
|---|---|
| ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି (ଇଂଲଣ୍ଡ) | କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର 0–12% |
| ସଲିସିଟର ଫିସ୍ | |
| ସର୍ବେକ୍ଷଣ | £ 400– £ 1,500 |
| ବନ୍ଧକ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଦେୟ | |
| ଅପସାରଣ ଖର୍ଚ୍ଚ | £ 500– £ 2,000 |
| ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ସାଜସଜ୍ଜା |
** ମୋଟ ଅତିରିକ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚ: ** ସାଧାରଣତ £ £ 3,000– £ 10,000 + |
ବ୍ରିଟେନ ସରକାରୀ ଯୋଜନାଗୁଡିକ |
** ବନ୍ଧକ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ସ୍କିମ୍ (2023–2025): ** ସରକାର, 000 600,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ 5% ଜମା ବନ୍ଧକକୁ ସମର୍ଥନ କରନ୍ତି, ଯାହାକି 95% LTV ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ଅଧିକ end ଣଦାତାଙ୍କୁ ସକ୍ଷମ କରିଥାଏ |
** ଆଜୀବନ ISA: ** £ 4,000 / ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସଞ୍ଚୟ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ପ୍ରଥମ ଘର ଜମା ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ 25% ସରକାରୀ ବୋନସ୍ (ସର୍ବାଧିକ £ 1000 / ବର୍ଷ) ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତୁ | £ 450,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଗୁଣରେ ବ୍ୟବହାର ହେବା ଜରୁରୀ |
ଆପଣ କେତେ ଜମା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି?
ସର୍ବନିମ୍ନ ସାଧାରଣତ ** ** 5% **, କିନ୍ତୁ 10% ଆପଣଙ୍କୁ ଯଥେଷ୍ଟ ଭଲ ହାର ଦେଇଥାଏ | ରେଟ୍ ସ୍ତରଗୁଡିକ ପାଇଁ ମିଠା ଦାଗଗୁଡିକ ** 25% ଏବଂ 40% LTV ** ରେ ଅଛି |
ଯଦି ଆପଣ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ 10% ରେ ପହଞ୍ଚି ପାରିବେ ନାହିଁ: ସଞ୍ଚୟକୁ ପ୍ରାଥମିକତା ଦିଅନ୍ତୁ, କିଣିବା କିମ୍ବା ଅଂଶୀଦାର ମାଲିକାନାକୁ ସହାୟତା କରିବାକୁ ଚିନ୍ତା କରନ୍ତୁ, କିମ୍ବା କମ୍ ମୂଲ୍ୟର ଗୁଣଗୁଡିକ ଦେଖନ୍ତୁ |