ତୁମେ କରୁଥିବା ପ୍ରତ୍ୟେକ loan ଣ ଦେୟ ଦୁଇଟି ଜିନିଷ ମଧ୍ୟରେ ବିଭକ୍ତ: ତୁମର we ଣ ପରିଶୋଧ କରିବା, ଏବଂ owing ଣ ପ୍ରଦାନର ସୁବିଧା ପାଇଁ ender ଣଦାତାଙ୍କୁ ଦେୟ | ଅମର୍ଟାଇଜେସନ୍ ହେଉଛି ଏକ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଯାହା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ ଯେ ସେହି ବିଭାଜନ କିପରି କାର୍ଯ୍ୟ କରେ - ଏବଂ ତୁମର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଦେୟ କାହିଁକି ଅନୁଭବ କରେ ଯେ ସେମାନେ ବାଲାନ୍ସକୁ ସ୍ପର୍ଶ କରନ୍ତି |
an ଣ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ କ’ଣ?
ଅମର୍ଟାଇଜେସନ୍ (ଆମେରିକୀୟ ବନାନ: ଆମାଟାଇଜେସନ୍) ହେଉଛି ସମୟ ସହିତ ଧାର୍ଯ୍ୟ ଦେୟ ମାଧ୍ୟମରେ loan ଣର ଧୀରେ ଧୀରେ ପରିଶୋଧ | ପ୍ରତ୍ୟେକ ଦେୟ ସମାନ ସମୁଦାୟ ପରିମାଣ, କିନ୍ତୁ ଅନୁପାତ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଦେୟ ସହିତ ମୂଳ ଶିଫ୍ଟ ସହିତ ସୁଧକୁ ଯାଉଛି |
Loan ଣ ଆରମ୍ଭରେ, ଆପଣଙ୍କର ଅଧିକାଂଶ ଦେୟ ସୁଧକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ | ଶେଷରେ, ଏହାର ପ୍ରାୟ ସମସ୍ତ ମୁଖ୍ୟକୁ ହ୍ରାସ କରେ | ଏହା ଏକ କ ick ଶଳ ନୁହେଁ - ଏହା ସରଳ ଗଣିତ ଯାହା ସୁଧକୁ କିପରି ହିସାବ କରାଯାଏ ତାହା ସିଧାସଳଖ ଅନୁସରଣ କରେ |
ମୂଳ ସୂତ୍ର
ଏକ ସ୍ଥିର ହାର loan ଣ ପାଇଁ ମାସିକ ଦେୟ:
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]
କେଉଁଠାରେ:
- ** M ** = ମାସିକ ଦେୟ |
- ** P ** = ମୂଳ (loan ଣ ପରିମାଣ)
- ** r ** = ମାସିକ ସୁଧ ହାର (ବାର୍ଷିକ ହାର / 12)
- ** n ** = ସମୁଦାୟ ଦେୟ ସଂଖ୍ୟା (ବର୍ଷ × 12)
** ଉଦାହରଣ: ** £ 200,000 ବନ୍ଧକ 25 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ 4.5% ରେ |
- r = 4.5% / 12 = 0.375% = 0.00375
- n = 25 × 12 = 300 ଦେୟ |
- M = 200,000 × [0.00375 × (1.00375) ^ 300] / [(1.00375) ^ 300 - 1]
- ** M = £ 1,111.85 ପ୍ରତି ମାସରେ **
ପ୍ରତ୍ୟେକ ଦେୟ କିପରି ବିଭାଜନ ହୁଏ |
ମାସ 1:
- ସୁଧ = £ 200,000 × 0.375% = ** £ 750.00 **
- ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ = £ 1,111.85 - £ 750.00 = ** £ 361.85 **
- ବଳକା ସନ୍ତୁଳନ = £ 199,638.15 |
ମାସ 2:
- ସୁଧ = £ 199,638.15 × 0.375% = ** £ 748.64 **
- ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ = £ 1,111.85 - £ 748.64 = ** £ 363.21 **
- ବଳକା ସନ୍ତୁଳନ = £ 199,274.94 |
ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ: ଯେହେତୁ ବାଲାନ୍ସ ପଡେ, ସୁଧ ଚାର୍ଜ ଏହା ସହିତ ପଡ଼େ - ତେଣୁ ପ୍ରତ୍ୟେକ ପେମେଣ୍ଟ ଚିପ୍ସରୁ ସାମାନ୍ୟ ଅଧିକ | ଏହା ହେଉଛି ଯ ound ଗିକ ପ୍ରଭାବ, ଓଲଟା, ଧୀରେ ଧୀରେ ଆପଣଙ୍କ ସପକ୍ଷରେ କାମ କରେ |
ଅମର୍ଟାଇଜେସନ୍ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ |
ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ loan ଣର ଜୀବନ ଉପରେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଦେୟ ଦର୍ଶାଏ:
| ଦେୟ | ସମୁଦାୟ ଦେୟ | ଆଗ୍ରହ | ପ୍ରଧାନ | ସନ୍ତୁଳନ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | £ 1,111.85 | £ 750.00 | £ 361.85 | £ 199,638 |
| 12 | £ 1,111.85 | £ 745.66 | £ 366.19 | £ 198,912 |
| 60 | £ 1,111.85 | £ 721.58 | £ 390.27 | £ 192,287 |
| 120 | £ 1,111.85 | £ 683.67 | 8 428.18 | £ 182,312 |
| 180 | £ 1,111.85 | £ 635.41 | £ 476.44 | £ 169,450 |
| 240 | £ 1,111.85 | £ 572.62 | £ 539.23 | £ 152,565 |
| 300 | £ 1,111.85 | £ 4.16 | £ 1,107.69 | £ 0 |
** ମୋଟ ଦେୟ: ** £ 333,555 | ** ମୋଟ ସୁଧ: ** £ 133,555 (ମୂଳ loan ଣ ରାଶିର 67%)
ଏହି କାରଣରୁ ବନ୍ଧକ ମହଙ୍ଗା - ହାର ଅଧିକ ହେତୁ ନୁହେଁ, କିନ୍ତୁ ଅବଧି ହେତୁ |
କାହିଁକି ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଦେୟ ଏତେ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ |
ଆମର ଉଦାହରଣର ମାସ 1 ରେ, ଅତିରିକ୍ତ £ 361.85 ଦେବା ଦ୍ month ାରା ମାସର 2 ର ମୂଖ୍ୟ ଦେୟ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରୂପେ ଦୂର ହେବ - interest 748.64 ସୁଧରେ ସଞ୍ଚୟ ହେବ ଯାହାକି 25 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ହେବ |
ପ୍ରତ୍ୟେକ ଅତିରିକ୍ତ ପାଉଣ୍ଡ ପ୍ରତ୍ୟେକ ପରବର୍ତ୍ତୀ ଦେୟ ମାଧ୍ୟମରେ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ କ୍ୟାସକେଡ୍ ପ୍ରଦାନ କରିଥିଲେ | ସଞ୍ଚିତ ସୁଧ କେବଳ ସେହି ପାଉଣ୍ଡର ହାର ନୁହେଁ - ଅବଶିଷ୍ଟ ମାସ ମଧ୍ୟରେ ସେହି ହାର ବ ounded ଼ିଛି |
** ଆଙ୍ଗୁଠିର ନିୟମ: ** 25 ବର୍ଷର 4.5% ବନ୍ଧକ ଉପରେ ମାସକୁ extra 100 ଅତିରିକ୍ତ ପ୍ରାୟ ସଞ୍ଚୟ କରେ:
- ସମୁଦାୟ ସୁଧରେ £ 18,000– £ 24,000 |
- ବନ୍ଧକ ଅବଧିରୁ years-years ବର୍ଷ |
ଅଧିକ ଦେୟ କ ateg ଶଳ |
** ନିୟମିତ ଅଧିକ ଦେୟ: ** ପ୍ରତ୍ୟେକ ଦେୟରେ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିମାଣ ଯୋଡିବା | ଅବଧି ଏବଂ ସମୁଦାୟ ସୁଧ ହ୍ରାସ କରେ | ଆପଣଙ୍କର ender ଣଦାତାଙ୍କ ଅଧିକ ଦେୟ ନିୟମ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ - ଅଧିକାଂଶ ବ୍ରିଟେନ ବନ୍ଧକ ପ୍ରତିବର୍ଷ 10% ବାଲାନ୍ସର ପେନାଲ୍ଟିମୁକ୍ତ ଅନୁମତି ଦିଅନ୍ତି |
** ଏକଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ଦେୟ: ** ଗୋଟିଏ ବଡ ଦେୟ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ ହ୍ରାସ କରେ | ଏକ ବୋନସ୍, ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ, କିମ୍ବା ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ ଆୟ ପାଇବା ପରେ ସର୍ବୋତ୍ତମ |
** ଅଫସେଟ୍ ବନ୍ଧକ (ୟୁକେ): ** ଏକ ଲିଙ୍କ୍ ହୋଇଥିବା ଆକାଉଣ୍ଟରେ ସଞ୍ଚୟ ସୁଧ ଗଣନା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ବନ୍ଧକ ବାଲାନ୍ସକୁ ବନ୍ଦ କରିଥାଏ | ସମାନ ସୁଧ ହ୍ରାସ ହାସଲ କରିବା ସମୟରେ ନମନୀୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ |
ଫିକ୍ସଡ୍ ବନାମ ଭେରିଏବଲ୍ ରେଟ୍ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ |
ଉପରୋକ୍ତ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ ସୂତ୍ର ** ସ୍ଥିର-ହାର ** loans ଣ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ଯେଉଁଠାରେ ସୁଧ ହାର ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୁଏ ନାହିଁ |
** ଭେରିଏବଲ୍ ରେଟ୍ ** loans ଣ (ଟ୍ରାକର୍ ବନ୍ଧକ, ଆମେରିକାରେ ଆର୍ଏମ୍) ସମାନ structure ା have ୍ଚା ଅଛି, କିନ୍ତୁ ଯେତେବେଳେ ହାର ବଦଳିବ ମାସିକ ଦେୟ ପୁନ al ଗଣନା କରେ | ଭବିଷ୍ୟତର ହାର ବିଷୟରେ ଅନୁମାନ ନକରି ଏହା ଦୀର୍ଘକାଳୀନ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀକୁ ଅସମ୍ଭବ କରିଥାଏ |
ସୁଧ-କେବଳ ans ଣ |
କିଛି ବନ୍ଧକ କେବଳ ସୁଧ ଆଧାରରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଏ - ଆପଣ ପ୍ରତି ମାସରେ କେବଳ ସୁଧ ଦିଅନ୍ତି, ଏବଂ ପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ ଅବଧି ଶେଷରେ ଦେବାର ଅଛି | ମାସିକ ଦେୟ କମ୍, କିନ୍ତୁ ଆପଣ କ equ ଣସି ଇକ୍ୱିଟି ନିର୍ମାଣ କରନ୍ତି ନାହିଁ ଏବଂ ଶେଷରେ ସମାନ ପରିମାଣର we ଣ କରନ୍ତି |
4.5% ରେ ଆମର £ 200,000 ଉଦାହରଣ ସହିତ: କେବଳ ସୁଧ-ଦେୟ = £ 200,000 × 0.375% = £ 750 / ମାସ, ପରିଶୋଧ ପାଇଁ £ 1,111.85 | କିନ୍ତୁ 25 ବର୍ଷ ଶେଷରେ, ତୁମେ ତଥାପି, 000 200,000 we ଣୀ |
ଏକ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ କାଲକୁଲେଟର କିପରି ବ୍ୟବହାର କରିବେ |
1। Loan ଣ ରାଶି (ମୂଖ୍ୟ) ପ୍ରବେଶ କରନ୍ତୁ | ବାର୍ଷିକ ସୁଧ ହାର ପ୍ରବେଶ କରନ୍ତୁ | ବର୍ଷରେ loan ଣ ଅବଧି ପ୍ରବେଶ କରନ୍ତୁ | 4। କାଲକୁଲେଟର ମାସିକ ଦେୟ, ମୋଟ ସୁଧ ଏବଂ ପୂର୍ଣ୍ଣ ଦେୟ ସୂଚୀ ଦେଖାଏ |
ଆମର ପୂର୍ଣ୍ଣ am ଣକରଣ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ସୃଷ୍ଟି କରିବା ପାଇଁ ଆମର [an ଣ କାଲକୁଲେଟର] (/ en / ଆର୍ଥିକ / loans ଣ / loan ଣ-କାଲକୁଲେଟର) ଏବଂ [ବନ୍ଧକ କାଲକୁଲେଟର] (/ en / ଆର୍ଥିକ / ବନ୍ଧକ / ବନ୍ଧକ-କାଲକୁଲେଟର) ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଅତିରିକ୍ତ ଦେୟ କିପରି ଆପଣଙ୍କର ମୋଟ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ କରେ ତାହା ଦେଖନ୍ତୁ |