କ'ଣ Home Affordability Calculator?
▾
ହୋମ୍ ଆଫୋର୍ଡେବିଲିଟି କାଲକୁଲେଟର ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ ଯେ ତୁମର ମୋଟ ଆୟ, ବିଦ୍ୟମାନ ts ଣ, ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଏବଂ ଶିଳ୍ପ-ମାନକ 28/36 ନିୟମ ବ୍ୟବହାର କରି ବର୍ତ୍ତମାନର ବନ୍ଧକ ହାର ଉପରେ ଆଧାର କରି ତୁମେ କେତେ ଘର ଦେଇ ପାରିବ | ଏହି ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ (ବନ୍ଧକ ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍, ସୁଧ, ଟିକସ, ଏବଂ ବୀମା, ଯାହା PITI ଭାବରେ ଜଣାଶୁଣା) ଆପଣଙ୍କର ମୋଟ ମାସିକ ଆୟର 28% (ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ) ରୁ ଅଧିକ ହେବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ, ଏବଂ ଘର ସହିତ ଆପଣଙ୍କର ମୋଟ ମାସିକ debt ଣ ଦେୟ ମୋଟ ଆୟର 36% ରୁ ଅଧିକ ହେବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ (ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ ଅନୁପାତ) | End ଣଦାତାମାନେ ଏହି ଅନୁପାତଗୁଡ଼ିକୁ ପ୍ରାଥମିକ ଯୋଗ୍ୟତା ମାନଦଣ୍ଡ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯଦିଓ FHA ପରି କିଛି loan ଣ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ଅଧିକ ଅନୁପାତକୁ 31/43 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ | କାଲକୁଲେଟର ରିଭର୍ସ-ଇଞ୍ଜିନିୟର୍ମାନେ ସର୍ବାଧିକ ଘରୋଇ ମୂଲ୍ୟ ଯାହାକୁ ଆପଣ ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ପ୍ରୋଫାଇଲ୍ ଦେଇପାରିବେ | ବନ୍ଧକ ସୁଧ ହାର, loan ଣ ଅବଧି, ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ ହାର, ଘର ମାଲିକ ବୀମା, PMI (ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ 20% ରୁ କମ୍), ଏବଂ HOA ଫିରେ ଏହା କାରକ | 2025 ପାଇଁ, ହାରାହାରି 30 ବର୍ଷର ସ୍ଥିର ହାର ପ୍ରାୟ 6.8% ଏବଂ ମଧ୍ୟମ ଘରର ମୂଲ୍ୟ 420,000 ଡଲାର୍ ସହିତ, ସମ୍ଭାବ୍ୟ କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ସୁଲଭ ମୂଲ୍ୟ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଗଣନା ହୋଇପାରିଛି | ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ବାସ୍ତବ ମୂଲ୍ୟ ସୀମା, ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେଣ୍ଟ ଯୋଗ୍ୟତା ଗ୍ରାହକ ଏବଂ ଗୃହ ଯୋଜନା ଉପରେ ପରାମର୍ଶ ଦେଉଥିବା ଆର୍ଥିକ ଯୋଜନାକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଏହି ଉପକରଣ ଅତ୍ୟନ୍ତ ଜରୁରୀ | ଏହା ତୁମର ମାଧ୍ୟମ ଅପେକ୍ଷା ଘର ଶିକାରର ସାଧାରଣ ତଥା ବ୍ୟୟବହୁଳ ଭୁଲକୁ ରୋକିଥାଏ, ଯାହା ସଞ୍ଚୟ, ଜରୁରୀକାଳୀନ ପରିସ୍ଥିତି ଏବଂ ଜୀବନଶ quality ଳୀ ପାଇଁ ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ଅର୍ଥ ସହିତ 'ଘର ଗରିବ' ହୋଇପାରେ |
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ସୂତ୍ର
▾
ସର୍ବାଧିକ ମାସିକ ଗୃହ ଦେୟ = ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ x 0.28 (ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ) | ସର୍ବାଧିକ ମୋଟ Pay ଣ ଦେୟ = ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ x 0.36 (ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ) | ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡରୁ ସର୍ବାଧିକ ଗୃହ = ସର୍ବାଧିକ ମୋଟ t ଣ - ବିଦ୍ୟମାନ ମାସିକ ts ଣ | ବାନ୍ଧିବା ପ୍ରତିବନ୍ଧକ = ମିନିଟ୍ (ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ମ୍ୟାକ୍ସ, ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ ମ୍ୟାକ୍ସ ହାଉସିଂ) | ସର୍ବାଧିକ ବନ୍ଧକ = ବାନ୍ଧିବା ଦେୟ x [(1 - (1 + r) ^ (- n)) / r], ଯେଉଁଠାରେ r = ମାସିକ ହାର, n = ମାସ | ସର୍ବାଧିକ ଗୃହ ମୂଲ୍ୟ = ସର୍ବାଧିକ ବନ୍ଧକ / (1 - ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ%) | କାର୍ଯ୍ୟର ଉଦାହରଣ: $ 100,000 ଆୟ -> $ 8,333 / ମୋ ମୋଟ | ଆଗ-ଶେଷ: $ 8,333 x 0.28 = $ 2,333 | ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍: $ 8,333 x 0.36 = $ 3,000 | ମାଇନସ୍ $ 500 ts ଣ = $ 2,500 | ବାନ୍ଧିବା = $ 2,333 6.8% / 360 ମାସରେ -> ସର୍ବାଧିକ ବନ୍ଧକ ~ $ 358,000 | 20% ତଳକୁ -> ସର୍ବାଧିକ ମୂଲ୍ୟ ~ $ 447,500 |ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା
▾
| ସଙ୍କେତ | ନାମ | ଏକକ | Description |
|---|---|---|---|
| GI | ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ | | $/month | ଟିକସ ଏବଂ ରିହାତି ପୂର୍ବରୁ ମୋଟ ଘରୋଇ ଆୟ, ସମସ୍ତ ସୁଲଭତା ଅନୁପାତ ପାଇଁ ଆଧାର | |
| FER | ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ | | % | ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ (PITI) କୁ ଆବଣ୍ଟିତ ମୋଟ ଆୟର ସର୍ବାଧିକ ଶତକଡା, ପାରମ୍ପାରିକ loans ଣ ପାଇଁ ସାଧାରଣତ 28 28% | |
| BER | ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ ଅନୁପାତ | | % | ଗୃହ ସହିତ ସମସ୍ତ debt ଣ ଦେୟକୁ ଆବଣ୍ଟିତ ମୋଟ ଆୟର ସର୍ବାଧିକ ପ୍ରତିଶତ, ସାଧାରଣତ convention ପାରମ୍ପାରିକ loans ଣ ପାଇଁ 36% | |
| r | ମାସିକ ସୁଧ ହାର | | decimal | ବାର୍ଷିକ ବନ୍ଧକ ସୁଧ ହାର 12 ଦ୍ divided ାରା ବିଭକ୍ତ, ମାସିକ ଦେୟ ଗଣନା କରିବା ପାଇଁ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ ସୂତ୍ରରେ ବ୍ୟବହୃତ | |
| PMI | ଘରୋଇ ବନ୍ଧକ ବୀମା | | $/month | ଡାଉନ ପେମେଣ୍ଟ 20% ରୁ କମ୍ ହେଲେ ଆବଶ୍ୟକ, ସାଧାରଣତ 0.5 ବାର୍ଷିକ loan ଣ ପରିମାଣର 0.5-1.5%, ମାସିକ ଗୃହ ମୂଲ୍ୟରେ ଯୋଗ କରାଯାଇଥାଏ | |
କିପରି Home Affordability Calculator
▾
- 1ତୁମର ମୋଟ ବାର୍ଷିକ ଘରୋଇ ଆୟ (ଟ୍ୟାକ୍ସ ପୂର୍ବରୁ) ପ୍ରବେଶ କର | ଏହା ହେଉଛି ସୁଲଭ ମୂଲ୍ୟର ପ୍ରାଥମିକ ଡ୍ରାଇଭର | ସମସ୍ତ ସ୍ଥିର, ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେବଲ୍ ଆୟ ଉତ୍ସ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରନ୍ତୁ: ଦରମା, ବୋନସ୍ (ଯଦି ସ୍ଥିର), ଭଡା ଆୟ, ଏବଂ ଅନ୍ୟ କ urr ଣସି ବାରମ୍ବାର ଆୟ ଯାହା ଏକ ender ଣଦାତା ଗ୍ରହଣ କରିବେ | ସ୍ employ ୟଂ ନିଯୁକ୍ତ orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ end ଣଦାତାମାନେ ସାଧାରଣତ the ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷର ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣର ହାରାହାରି ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି |
- 2ଆପଣଙ୍କର ବିଦ୍ୟମାନ ମାସିକ debt ଣ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଇନପୁଟ୍ କରନ୍ତୁ: କାର୍ ଦେୟ, ଛାତ୍ର loans ଣ, କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ସର୍ବନିମ୍ନ ଦେୟ, ବ୍ୟକ୍ତିଗତ loans ଣ, ଶିଶୁ ସହାୟତା ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ବାରମ୍ବାର ts ଣ | ଏଗୁଡିକ ଆପଣଙ୍କର owing ଣ କ୍ଷମତାକୁ 36% ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତରେ ହ୍ରାସ କରେ | ଏକ $ 500 / ମାସର କାର ଦେୟ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଭାବରେ ଆପଣଙ୍କର ସର୍ବାଧିକ ଘର ମୂଲ୍ୟକୁ ବର୍ତ୍ତମାନର ହାରରେ ପ୍ରାୟ 75,000 $ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ |
- 3ଆପଣଙ୍କର ଉପଲବ୍ଧ ଡାଉନ୍ ଦେୟ ପରିମାଣ କିମ୍ବା ଶତକଡା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରନ୍ତୁ | ଏକ ବୃହତ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଆପଣଙ୍କର ସର୍ବାଧିକ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ବ increases ାଇଥାଏ ଏବଂ ଯଦି ଆପଣ 20% ରେ ପହଞ୍ଚନ୍ତି ତେବେ PMI କୁ ଦୂର କରିଥାଏ | କାଲକୁଲେଟର ଦର୍ଶାଏ ଯେ ଭିନ୍ନ ଭିନ୍ନ ଦେୟ ସ୍ତର ଆପଣଙ୍କ କ୍ରୟ ଶକ୍ତି ଉପରେ କିପରି ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, 400,000 ଡଲାର ଘରେ ଆପଣଙ୍କର ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟକୁ 10% ରୁ 20% କୁ ବୃଦ୍ଧି କରିବା PMI ରେ ପ୍ରାୟ $ 150 / ମାସ ସଞ୍ଚୟ କରେ |
- 4ବନ୍ଧକ ସୁଧ ହାର ଏବଂ loan ଣ ଅବଧି ସ୍ଥିର କରନ୍ତୁ | କାଲକୁଲେଟର ବର୍ତ୍ତମାନର ହାରାହାରି ହାରକୁ ଡିଫଲ୍ଟ କରେ (2025 ରେ ସ୍ଥିର ହୋଇଥିବା 30 ବର୍ଷ ପାଇଁ ପ୍ରାୟ 6.8%), କିନ୍ତୁ ତୁମେ ତୁମର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତି ପାଇଁ ଆଡଜଷ୍ଟ କରିପାରିବ | ଏକ 15 ବର୍ଷର ଅବଧି ସମୁଦାୟ ସୁଧକୁ 50-60% ହ୍ରାସ କରେ କିନ୍ତୁ ମାସିକ ଦେୟ ପ୍ରାୟ 40% ବୃଦ୍ଧି କରେ, ସୁଲଭ ମୂଲ୍ୟରେ ଯଥେଷ୍ଟ ହ୍ରାସ କରେ |
- 5ସ୍ଥାନୀୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ ହାର (ଜାତୀୟ ହାରାହାରି ଆନୁମାନିକ ମୂଲ୍ୟର ପ୍ରାୟ 1.1%), ବାର୍ଷିକ ଘର ମାଲିକ ବୀମା ଆକଳନ ($ 1,500- $ 3000 ସାଧାରଣ ପରିସର) ଏବଂ ଯେକ any ଣସି HOA ଫି ପ୍ରବେଶ କରନ୍ତୁ | ଏହି ଅଣ-ବନ୍ଧକ ଖର୍ଚ୍ଚ ତୁମର ମୋଟ ମାସିକ ଗୃହ ଦେୟରୁ 25-40% ହିସାବ କରିପାରିବ ଏବଂ ପ୍ରଥମ ଥର କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ଦ୍ often ାରା ପ୍ରାୟତ est ଅବମାନନା କରାଯାଇଥାଏ |
- 6କାଲକୁଲେଟର ଉଭୟ 28% ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଏବଂ 36% ବ୍ୟାକ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତକୁ ଏକ ସମୟରେ ପ୍ରୟୋଗ କରେ | ଦୁଇଟିର ଅଧିକ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ତୁମର ସର୍ବାଧିକ ସୁଲଭ ଦେୟ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ | ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ମହତ୍ existing ପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଦ୍ୟମାନ ts ଣ ଅଛି, ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ ଅନୁପାତ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ହେବ | ଯଦି ତୁମର ସାମାନ୍ୟ debt ଣ ଅଛି, ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ କରେ |
- 7ଆପଣଙ୍କର ସର୍ବାଧିକ ସୁଲଭ ମୂଲ୍ୟର ଘର ମୂଲ୍ୟ, ଆନୁମାନିକ ମାସିକ ଦେୟ ବ୍ରେକଡାଉନ୍ (ମୂଖ୍ୟ, ସୁଧ, ଟିକସ, ବୀମା, PMI) ଦେଖାଉଥିବା ଫଳାଫଳଗୁଡିକ ସମୀକ୍ଷା କରନ୍ତୁ ଏବଂ 1-2% ହାର ବୃଦ୍ଧି ଆପଣଙ୍କ ଦେୟ ଉପରେ କିପରି ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ ତାହା ଦର୍ଶାଇ ଏକ ଚାପ ପରୀକ୍ଷା କରନ୍ତୁ | ଦିଆଯାଇଥିବା ସମସ୍ତ ସୁଧକୁ ମିଶାଇ କାଲକୁଲେଟର ଏହାର ପୂର୍ଣ୍ଣ ଅବଧିରେ loan ଣର ମୋଟ ମୂଲ୍ୟ ଦେଖାଏ |
ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ
▾
ମାସିକ ମୋଟ ଆୟ 6,250 ସହିତ, ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ସୀମା ଘର ପାଇଁ $ 1,750 / ମାସ ଅଟେ | ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ ସୀମା ହେଉଛି $ 2,250 ମୋଟ debt ଣ ମାଇନସ୍ $ 400 ବିଦ୍ୟମାନ = ଗୃହ ପାଇଁ $ 1,850 | ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ ($ 1,750) ଅଧିକ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଏବଂ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ଅଟେ | $ 30,000 ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପ୍ରାୟ 10.7% ଅଟେ, ତେଣୁ PMI ପ୍ରାୟ $ 93 / ମାସରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ଛାତ୍ର loans ଣକୁ ଦୂର କରିବା ଦ୍ୱାରା କ୍ରୟ ଶକ୍ତି ପ୍ରାୟ 60,000 ଡଲାର ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ |
କ existing ଣସି ବିଦ୍ୟମାନ ts ଣ ନ ଥାଇ ଉଭୟ ଅନୁପାତ ସମାନ ସର୍ବାଧିକ ଗୃହ ଦେୟ 3,500 ଡଲାର୍ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି | $ 250 HOA ଫି ବନ୍ଧକ owing ଣ କ୍ଷମତାକୁ ପ୍ରାୟ 40,000 $ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ | 15.1% ତଳକୁ, PMI ସାଧାରଣତ apply ପ୍ରୟୋଗ ହେବ, କିନ୍ତୁ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟକୁ $ 106,000 (20%) କୁ ବୃଦ୍ଧି କରିବା PMI କୁ ହଟାଇବ ଏବଂ ଟିକେ ଅଧିକ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ~ $ 545,000 କୁ ଅନୁମତି ଦେବ |
200,000 ଡଲାର୍ ରୋଜଗାର ସତ୍ତ୍ existing େ, ବିଦ୍ୟମାନ ts ଣରେ $ 2,200 / ମାସ ଗୃହର ସୁଲଭତାକୁ ସୀମିତ କରିଥାଏ | ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ ଗୃହ ପାଇଁ ମାସକୁ 4,667 ଡଲାର ଅନୁମତି ଦେବ, କିନ୍ତୁ ବ୍ୟାକ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ ମୋଟ debt ଣକୁ 6,000 ଡଲାରରେ ଛାଡିଦେବ, କେବଳ ଘର ପାଇଁ 3,800 ଡଲାର ଛାଡିଦେବ | Deb ଣ ପରିଶୋଧ କରିବା ଦ୍ୱାରା ସୁଲଭ ମୂଲ୍ୟ 480,000 ରୁ ପ୍ରାୟ 625,000 ଡଲାରକୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ, ଯାହା 145,000 ଡଲାରର ଉନ୍ନତି ହେବ |
15 ବର୍ଷର ବନ୍ଧକର ମାସିକ ଦେୟ ଅଧିକ କିନ୍ତୁ ନାଟକୀୟ ଭାବରେ ମୋଟ ସୁଧ ହ୍ରାସ କରେ | ସମାନ ମୂଲ୍ୟରେ 30 ବର୍ଷ ତୁଳନାରେ, ଆପଣ ପ୍ରାୟ 180,000 ଡଲାର୍ ସୁଧରେ ସଞ୍ଚୟ କରିବେ | ଅବଶ୍ୟ, 15 ବର୍ଷର ଅବଧି ସର୍ବାଧିକ ସୁଲଭ ମୂଲ୍ୟର ଘର ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରାୟ 425,000 ଡଲାର (30 ବର୍ଷ) ରୁ 325,000 ଡଲାରକୁ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ, କ୍ରୟ ଶକ୍ତିରେ 24% ହ୍ରାସ | ବାଣିଜ୍ୟ ବନ୍ଦ ହେଉଛି କମ୍ ମୂଲ୍ୟ ସୀମା କିନ୍ତୁ ବହୁତ ଦ୍ରୁତ ଇକ୍ୱିଟି ବିଲଡିଂ ଏବଂ ମୋଟ ମୂଲ୍ୟ ସଞ୍ଚୟ |
ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ
▾
ପ୍ରଥମ ଥର ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀମାନେ ଘର ଶିକାର ପୂର୍ବରୁ ଏକ ବାସ୍ତବ ମୂଲ୍ୟ ସୀମା ସ୍ଥିର କରିବା ପାଇଁ କାଲକୁଲେଟର ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯାହା ସେମାନେ ଦେଇପାରୁ ନ ଥିବା ଘର ସହିତ ପ୍ରେମରେ ପଡ଼ିବାର ଭାବପ୍ରବଣ ଜାଲକୁ ଏଡ଼ାଇ ଯାଆନ୍ତି | 95,000 ଡଲାର ମିଳିତ ଦମ୍ପତି ହୁଏତ ସେମାନଙ୍କ ଆରାମଦାୟକ ପରିସର ଆବିଷ୍କାର କରିପାରନ୍ତି $ 320,000- $ 370,000, ଯାହା ସେମାନଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କର ସନ୍ଧାନକୁ ଦକ୍ଷତାର ସହିତ ଧ୍ୟାନ ଦେବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ |
ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେଣ୍ଟମାନେ ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କୁ ପୂର୍ବ-ଯୋଗ୍ୟତା ଏବଂ ଉପଯୁକ୍ତ ସନ୍ଧାନ ମାନଦଣ୍ଡ ସ୍ଥିର କରିବାକୁ କ୍ରେତା ପରାମର୍ଶ ସମୟରେ ସୁଲଭ ମୂଲ୍ୟ ଗଣନା କରନ୍ତି | ଏକ ଏଜେଣ୍ଟ ଶୀଘ୍ର ଦର୍ଶାଇ ପାରିବେ ଯେ ଆବେଦନ କରିବା ପୂର୍ବରୁ $ 400 / ମାସର କାର loan ଣ ପରିଶୋଧ କରିବା ଦ୍ୱାରା ଗ୍ରାହକଙ୍କ କ୍ରୟ ଶକ୍ତି 60,000 ଡଲାରରେ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ |
ବନ୍ଧକ loan ଣ ଅଧିକାରୀମାନେ ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ଅଣ୍ଡରଟ୍ରାଇଟ୍ ଚଳାଇବା ପୂର୍ବରୁ ପ୍ରି-ସ୍କ୍ରିନ୍ ଆବେଦନକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ସୁଲଭତା ଅନୁପାତ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି | 28/36 ନିୟମ a ଣଦାତା ଯୋଗ୍ୟତା ହାସଲ କରିବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଛି କି ନାହିଁ ତାହାର ଏକ ଶୀଘ୍ର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରଦାନ କରେ, ଉଭୟ ender ଣଦାତା ଏବଂ ଆବେଦନକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ସମୟ ସଞ୍ଚୟ କରେ |
ଆର୍ଥିକ ଯୋଜନାକାରୀମାନେ ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କୁ ଏକ ମହଙ୍ଗା ଘର ପାଇଁ ବିସ୍ତାର କରିବେ କିମ୍ବା ରକ୍ଷଣଶୀଳ ରହିବାକୁ ଆକଳନ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରନ୍ତି | କାଲକୁଲେଟର ଦୃଶ୍ୟ ବିଶ୍ଳେଷଣକୁ ସକ୍ଷମ କରେ: ଯଦି ହାର 1% ହ୍ରାସ ହୁଏ ତେବେ କଣ ହେବ? ଯଦି ଆପଣ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ଆଉ 20,000 ଡଲାର୍ ସଞ୍ଚୟ କରିବେ? ଯଦି ତୁମେ ପ୍ରଥମେ ଛାତ୍ର loans ଣ ପରିଶୋଧ କର?
ଘର ମାଲିକାନାକୁ ବିଚାର କରୁଥିବା ଭଡ଼ାଟିଆମାନେ ବର୍ତ୍ତମାନର ଭଡାକୁ ଯାହା କିଣିବାକୁ ସକ୍ଷମ ତାହା ସହିତ ତୁଳନା କରିବା ପାଇଁ କାଲକୁଲେଟର ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ପ୍ରାୟତ discover ଆବିଷ୍କାର କରନ୍ତି ଯେ ମାଲିକ ଭାବରେ ସେମାନଙ୍କର ମାସିକ ଗୃହ ମୂଲ୍ୟ ଉଚ୍ଚ ମୂଲ୍ୟର ବଜାରରେ ଭଡା ସହିତ ତୁଳନାତ୍ମକ କିମ୍ବା କମ୍ ହେବ |
ବିଶେଷ ଘଟଣା
▾
ସ୍ employ ୟଂ ନିଯୁକ୍ତ orr ଣଦାତାମାନେ କଠିନ ଆୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଆବଶ୍ୟକତାର ସମ୍ମୁଖୀନ ହୁଅନ୍ତି |
End ଣଦାତାମାନେ ସାଧାରଣତ two ଦୁଇ ବର୍ଷର ଟ୍ୟାକ୍ସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ଏବଂ ଆୟକୁ ଦୁଇ ବର୍ଷର ହାରାହାରି ହିସାବ କରନ୍ତି | ବ୍ୟବସାୟିକ ରିହାତି ଯାହା ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟକୁ ହ୍ରାସ କରେ ଯୋଗ୍ୟତା ଆୟ ମଧ୍ୟ ହ୍ରାସ କରେ | ଜଣେ ଆତ୍ମନିର୍ଭରଶୀଳ ବ୍ୟକ୍ତି $ 150,000 ମୋଟ ରୋଜଗାର କରନ୍ତି କିନ୍ତୁ ରିହାତି ପରେ $ 90,000 ରିପୋର୍ଟ କରିବା 90,000 $ ଉପରେ ଆଧାର କରି ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରେ | ଏହା ଟିକସକୁ କମ୍ କରିବା ଏବଂ owing ଣ ଶକ୍ତି ବୃଦ୍ଧି କରିବା ମଧ୍ୟରେ ଏକ ଟେନସନ ସୃଷ୍ଟି କରେ |
ଉଚ୍ଚ ମୂଲ୍ୟର କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡିକ ମାନକ ଅନୁପାତରୁ ଅଧିକ ଯଥାର୍ଥତା ଦେଇପାରେ |
ସାନ ଫ୍ରାନ୍ସିସ୍କୋ, ନ୍ୟୁୟର୍କ, ଏବଂ ବୋଷ୍ଟନ୍ ପରି ବଜାରରେ ଯେଉଁଠାରେ ମଧ୍ୟମ ଘରର ମୂଲ୍ୟ ମଧ୍ୟମ ଆୟର 8-10 ଗୁଣ ଅତିକ୍ରମ କରେ, 28/36 ନିୟମକୁ କଡାକଡି ପାଳନ କରିବା ଅଧିକାଂଶ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ପାଇଁ ଘର ମାଲିକାନାକୁ ଗାଣିତିକ ଭାବରେ ଅସମ୍ଭବ କରିଥାଏ | ଏହି ବଜାରରେ କିଛି end ଣଦାତା କ୍ଷତିପୂରଣ କାରକ ସହିତ ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତକୁ 35-40% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅନୁମତି ଦିଅନ୍ତି | ଫନି ମା’ଙ୍କ ହୋମ ରେଡି ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ଏବଂ ଫ୍ରେଡି ମ୍ୟାକ୍ ଙ୍କ ହୋମ୍ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ଉଚ୍ଚ ମୂଲ୍ୟର ଅଞ୍ଚଳରେ ସ୍ୱଳ୍ପରୁ ମଧ୍ୟମ ଆୟ orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ନମନୀୟ DTI ସୀମା ପ୍ରଦାନ କରେ |
ଛାତ୍ର loan ଣ ଦେୟ ଗଣନା loan ଣ ପ୍ରକାର ଅନୁସାରେ ଭିନ୍ନ ହୋଇଥାଏ |
ଆୟ-ଚାଳିତ ପରିଶୋଧ (IDR) ଯୋଜନା ପାଇଁ, ers ଣଦାତାମାନେ ପ୍ରକୃତ IDR ଦେୟ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ (ଯାହା ସ୍ୱଳ୍ପ ରୋଜଗାରକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ $ 0 ହୋଇପାରେ) କିମ୍ବା ମୋଟ loan ଣ ବାଲାନ୍ସର 0.5-1.0%, ଯାହା ଅଧିକ | ଦେୟ $ 0 ହେଲେ FHA ବାଲାନ୍ସର 1% ଆବଶ୍ୟକ କରେ | IDR ଉପରେ $ 100,000 ଛାତ୍ର loan ଣ ସହିତ $ 200 / ମାସ ଦେୟ ଦେଉଥିବା orr ଣଗ୍ରହୀତା $ 500- $ 1,000 / ମାସରେ debt ଣ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଭାବରେ ଗଣନା କରାଯାଇପାରେ, ଯାହା ସୁଲଭ ମୂଲ୍ୟରେ ନାଟକୀୟ ଭାବରେ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ |
ଆୟ ସ୍ତର ଦ୍ Aff ାରା ସୁଲଭତା (2025, 6.8% ହାର, 20% ତଳକୁ, ବିଦ୍ୟମାନ t ଣ ନାହିଁ)
▾
| ମୋଟ ବାର୍ଷିକ ଆୟ | | ସର୍ବାଧିକ ମାସିକ PITI (28%) | ସର୍ବାଧିକ ଗୃହ ମୂଲ୍ୟ | | ବନ୍ଧକ ପରିମାଣ |
|---|---|---|---|
| $ 50,000 | $ 1,167 | $ 195,000 | $ 156,000 |
| $ 75,000 | $ 1,750 | $ 295,000 | $ 236,000 | |
| $ 100,000 | $ 2,333 | $ 395,000 | $ 316,000 |
| $ 125,000 | $ 2,917 | $ 495,000 | $ 396,000 |
| $ 150,000 | $ 3,500 | $ 590,000 | $ 472,000 |
| $ 200,000 | $ 4,667 | $ 790,000 | $ 632,000 |
| $ 250,000 | $ 5,833 | $ 985,000 | $ 788,000 | |
ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା
▾
28/36 ନିୟମ କ’ଣ ଏବଂ ଏହା କାହିଁକି ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ?
28/36 ନିୟମ ହେଉଛି ଏକ ending ଣ ପ୍ରଦାନ ନିର୍ଦ୍ଦେଶାବଳୀ ଯେଉଁଥିରେ ଦର୍ଶାଯାଇଛି ଯେ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ ମୋଟ ମାସିକ ଆୟର 28% (ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ) ଏବଂ ମୋଟ debt ଣ ଦେୟ 36% (ବ୍ୟାକ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ) ରୁ ଅଧିକ ହେବା ଉଚିତ ନୁହେଁ | ଏହା ଗୁରୁତ୍ because ପୂର୍ଣ କାରଣ ଅଧିକାଂଶ ପାରମ୍ପାରିକ end ଣଦାତା ଏହି ସୀମାକୁ loan ଣ ଅନୁମୋଦନ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାକୁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି | ଏହି ଅନୁପାତଗୁଡିକ ଅତିକ୍ରମ କରିବା ସାଧାରଣତ excellent ଉତ୍କୃଷ୍ଟ credit ଣ, ବୃହତ ସଂରକ୍ଷଣ, କିମ୍ବା ଅତ୍ୟଧିକ ଉଚ୍ଚ ଦେୟ ପରି କ୍ଷତିପୂରଣ କାରକ ଆବଶ୍ୟକ କରେ |
ଯଦି ମୁଁ 28/36 ଅନୁପାତ ଅତିକ୍ରମ କରେ ତେବେ ମୁଁ ତଥାପି ବନ୍ଧକ ପାଇ ପାରିବି କି?
ହଁ FHA loans ଣ 31/43 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅନୁପାତକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ, ଏବଂ କିଛି ers ଣଦାତା ଶକ୍ତିଶାଳୀ କ୍ଷତିପୂରଣ କାରକ ସହିତ orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ବ୍ୟାକ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ ସହିତ 45-50% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପାରମ୍ପାରିକ loans ଣକୁ ଅନୁମୋଦନ କରନ୍ତି (740 ରୁ ଅଧିକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର, ଛଅ ମାସ ସଂରକ୍ଷଣ, ସ୍ୱଳ୍ପ loan ଣ-ମୂଲ୍ୟ ଅନୁପାତ) | ତଥାପି, ମୋଟ debt ଣର 36% ଅତିକ୍ରମ କରିବା ଆର୍ଥିକ ଚାପର ଆଶଙ୍କାକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ବୃଦ୍ଧି କରିଥାଏ | 2008 ଗୃହ ସଙ୍କଟ ସମୟରେ, ଉଚ୍ଚ DTI ଅନୁପାତ ଥିବା orr ଣଦାତାମାନେ ନିର୍ଦ୍ଦେଶାବଳୀ ମଧ୍ୟରେ orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ହାରର 3-5 ଗୁଣରେ ଡିଫଲ୍ଟ ହୋଇଥିଲେ |
ଯଦି ଆମେ ବିବାହିତ ନୁହଁନ୍ତି ତେବେ ମୋର ସାଥୀଙ୍କ ଆୟ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରିବା ଉଚିତ କି?
ଯଦି ଆପଣ ମିଳିତ ବନ୍ଧକ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଉଭୟ ଆୟ ଏବଂ ଉଭୟ debt ଣ ଭାର ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରାଯାଇଛି | ଯଦି କେବଳ ଜଣେ ବ୍ୟକ୍ତି ବନ୍ଧକ ଉପରେ ଅଛନ୍ତି, କେବଳ ସେହି ବ୍ୟକ୍ତିର ଆୟ ଯୋଗ୍ୟ କିନ୍ତୁ କେବଳ ସେମାନଙ୍କର ts ଣ ଗଣନା କରାଯାଏ | ବେଳେବେଳେ ଅଧିକ ରୋଜଗାର କରୁଥିବା, କମ୍ debt ଣ ସହଭାଗୀ ପାଇଁ ଏକାକୀ ଆବେଦନ କରିବା ଲାଭଦାୟକ ଅଟେ | ବାଣିଜ୍ୟ ବନ୍ଦ ହେଉଛି ଯେ ଆପଣ ଯୋଗ୍ୟତା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଅନ୍ୟର ଆୟ ହରାନ୍ତି |
ସୁଧ ହାରରେ 1% ପରିବର୍ତ୍ତନ ସୁଲଭତା ଉପରେ କେତେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ?
1% ହାର ବୃଦ୍ଧି କ୍ରୟ ଶକ୍ତି ପ୍ରାୟ 10-12% ହ୍ରାସ କରେ | 6% ରେ $ 400,000 ବନ୍ଧକ ଉପରେ, ମାସିକ P&I ଦେୟ ହେଉଛି $ 2,398 | 7% ରେ, ଏହା 2,661 ଡଲାରକୁ ଯାଏ, ଯାହା $ 263 / ମାସ ବୃଦ୍ଧି | ସମାନ ଦେୟ ବଜାୟ ରଖିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ loan ଣ ପରିମାଣକୁ ପ୍ରାୟ 40,000 ଡଲାର ହ୍ରାସ କରିବାକୁ ପଡିବ | ଏହି କାରଣରୁ ଛୋଟ ହାରରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ ମଧ୍ୟ ସୁଲଭତାକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ପ୍ରଭାବିତ କରିଥାଏ |
ଭବିଷ୍ୟତର ଆୟ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ପାଇଁ କାଲକୁଲେଟର ହିସାବ କରେ କି?
ନା, ଏବଂ ଏହା କରିବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ | ଭବିଷ୍ୟତର ରୋଜଗାରର ଆକଳନ ନୁହେଁ, ସାମ୍ପ୍ରତିକ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ଆୟ ଉପରେ ଆଧାର କରି end ଣଦାତାମାନେ ଆପଣଙ୍କୁ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି | ବନ୍ଧକକୁ 'ବ grow ିବାକୁ' ଯୋଜନା କରିବା ବିପଦପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଟେ | ଯଦିଓ, ଯଦି ଆପଣ ଏକ ନିକଟବର୍ତ୍ତୀ ସମୟର ବୃଦ୍ଧି କିମ୍ବା ପଦୋନ୍ନତି ବିଷୟରେ ଆତ୍ମବିଶ୍ .ାସୀ ଅଟନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ କିଛି ମାସ ଅପେକ୍ଷା କରିବାକୁ ଏବଂ ଅଧିକ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ହୋଇଥିବା ଆୟ ସହିତ ଆବେଦନ କରିବାକୁ ବାଛିପାରନ୍ତି |
PMI କ’ଣ ଏବଂ ମୁଁ ଏହାକୁ କିପରି ଏଡାଇବି?
ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ 20% ତଳେ ଥିବାବେଳେ ପାରମ୍ପାରିକ loans ଣ ଉପରେ ଘରୋଇ ବନ୍ଧକ ବୀମା (PMI) ଆବଶ୍ୟକ | ଏହା ସାଧାରଣତ ann ବାର୍ଷିକ loan ଣ ରାଶିର 0.5-1.5% ($ 300- $ 250 / ମାସରେ $ 300,000 loan ଣ) ଖର୍ଚ୍ଚ ହୋଇଥାଏ | ଆପଣ 20% ତଳକୁ ରଖି, ଏକ VA loan ଣ (PMI ନାହିଁ) କିମ୍ବା ଏକ ଘୁଷୁରୀ loan ଣ ସଂରଚନା (80/10/10) ବ୍ୟବହାର କରି PMI କୁ ଏଡାଇ ପାରିବେ | ଆପଣ 20% ଇକ୍ୱିଟିରେ ପହଞ୍ଚିବା ପରେ PMI ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ଭାବରେ ଅପସାରିତ ହୁଏ |
ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ
▾
- !ମୋଟ ଆୟ ପରିବର୍ତ୍ତେ ନେଟ୍ (ଟେକ୍-ହୋମ୍) ଦେୟ ବ୍ୟବହାର: 28/36 ନିୟମ ଟିକସ ପୂର୍ବରୁ ମୋଟ ଆୟ ଉପରେ ଆଧାରିତ | ନିଟ୍ ଆୟ ବ୍ୟବହାର କରିବା ଦ୍ afford ାରା ଆପଣଙ୍କର ସୁଲଭତା 20-30% କମିଯାଏ | 75,000 ଡଲାର ସହିତ 100,000 ଡଲାର ରୋଜଗାର କରୁଥିବା ଏକ ପରିବାର ଯଦି ଗଣନାରେ ନିଟ୍ ଆୟ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି ତେବେ ସେମାନଙ୍କର ସର୍ବାଧିକ ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରାୟ 100,000 ଡଲାର୍ ହେବ |
- !ମାସିକ ଦେୟରେ ସମ୍ପତ୍ତି କର, ବୀମା, PMI, ଏବଂ HOA ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରିବାକୁ ଭୁଲିଯାଆନ୍ତି: ଏହି ବନ୍ଧକ ନଥିବା ମୂଲ୍ୟ ସାଧାରଣତ the ଦେୟକୁ $ 500- $ 1,200 / ମାସ ଯୋଗ କରିଥାଏ | ଅନେକ ପ୍ରଥମ ଥର କ୍ରେତା କେବଳ ବନ୍ଧକ ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ ଏବଂ ସୁଧ ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତି, ତାପରେ ପ୍ରକୃତ ମାସିକ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ 30-40% ଅଧିକ ହେଲେ ଚକିତ ହୋଇଯାଏ |
- !ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତରେ ଥିବା ସମସ୍ତ ବିଦ୍ୟମାନ ts ଣ ପାଇଁ ହିସାବ କରୁନାହିଁ: ବିଳମ୍ବରେ ଛାତ୍ର loans ଣ, ସହ-ଦସ୍ତଖତ loans ଣ, ବର୍ତ୍ତମାନ-ଦେୟ-ପରେ ବାଲାନ୍ସ, ଏବଂ ସର୍ବନିମ୍ନ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ଦେୟ ସମସ୍ତ ଗଣନା | End ଣଦାତାମାନେ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ଟାଣନ୍ତି ଏବଂ ପ୍ରତ୍ୟେକ ବାରମ୍ବାର ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରନ୍ତି | ଏହି ts ଣ ଛାଡ କରିବା ଦ୍ୱାରା ଆପଣଙ୍କ ସୁଲଭ ମୂଲ୍ୟ 50,000- $ 150,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅଧିକ ହୋଇପାରେ |
- !ମନେକର ତୁମେ ତୁମର ସର୍ବାଧିକ ସୁଲଭ ମୂଲ୍ୟରେ କିଣିବା ଉଚିତ: 28/36 ନିୟମ ers ଣଦାତା ଯାହା ଅନୁମୋଦନ କରିବେ ତାହାର ଉପର ସୀମାକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ, ଅବଶ୍ୟ ଆରାମଦାୟକ ନୁହେଁ | ଅନେକ ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶଦାତା ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ସଞ୍ଚୟ, ଜରୁରୀକାଳୀନ ପାଣ୍ଠି ଏବଂ ଜୀବନଶ lifestyle ଳୀ ନମନୀୟତା ବଜାୟ ରଖିବା ପାଇଁ ମୋଟ ଆୟର 25% କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ କମ୍ ମୂଲ୍ୟରେ ରଖିବାକୁ ପରାମର୍ଶ ଦିଅନ୍ତି |
- !ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଗଣନାରେ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଅଣଦେଖା: ବନ୍ଦ ମୂଲ୍ୟ ସାଧାରଣତ the କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର 2-5% ଚଲାଇଥାଏ ($ 400,000 ଘରେ $ 8,000- $ 20,000) | ଯଦି ତୁମର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ସଞ୍ଚୟ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟକୁ ଯାଏ, ଖର୍ଚ୍ଚ ବନ୍ଦ ପାଇଁ କିଛି ବାକି ନାହିଁ, ତୁମର ଫଳପ୍ରଦ ଭାବରେ ଏକ ଛୋଟ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଅଛି କିମ୍ବା ବିକ୍ରେତା ରିହାତି ଆବଶ୍ୟକ |
ବିଶେଷ ଟିପ
ଘର ଶିକାର କରିବା ପୂର୍ବରୁ, ଏକ nder ଣଦାତାଙ୍କଠାରୁ ପୂର୍ଣ୍ଣ-ଅନୁମୋଦନ (କେବଳ ପୂର୍ବ-ଯୋଗ୍ୟତା ନୁହେଁ) ପ୍ରାପ୍ତ କରନ୍ତୁ | ପ୍ରି-ଅନୁମୋଦନ ଏକ କ୍ରେଡିଟ୍ ଯାଞ୍ଚ ଏବଂ ଆୟ ଯାଞ୍ଚ ସହିତ ଜଡିତ, ଯାହା ଆପଣଙ୍କୁ ଏକ କଂକ୍ରିଟ୍ ସର୍ବାଧିକ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରଦାନ କରେ | ତା’ପରେ ତୁମର ସର୍ଚ୍ଚ ସିଲିଂକୁ 10-15% ତଳେ ସେଟ୍ କର, ଯୁଦ୍ଧ, ଅପ୍ରତ୍ୟାଶିତ ଖର୍ଚ୍ଚ, ଏବଂ ଆରାମଦାୟକ ମାସିକ ଦେୟ ପାଇଁ ସ୍ଥାନ ଛାଡିବାକୁ ଯାହା ତୁମର ବଜେଟକୁ ବ୍ରେକିଙ୍ଗ ପଏଣ୍ଟ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବିସ୍ତାର କରେ ନାହିଁ |
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
28/36 ନିୟମ 1970 ଦଶକରେ ଆରମ୍ଭ ହୋଇଥିଲା ଯେତେବେଳେ ହାରାହାରି ଘର ମୂଲ୍ୟ ମଧ୍ୟମ ଘରର ଆୟର 3 ଗୁଣ ଥିଲା | ଆଜି, ଜାତୀୟ ମଧ୍ୟମ ଘରର ମୂଲ୍ୟ ମଧ୍ୟମ ଘରର ଆୟର ପ୍ରାୟ 5.5 ଗୁଣ ଅଟେ, ଏବଂ ସାନ ଫ୍ରାନ୍ସିସ୍କୋ ପରି ସହରରେ ଏହା 12 ଗୁଣ ଅତିକ୍ରମ କରିଛି, ଯାହା ମୂଳ ନିୟମକୁ ଅନେକ ବଜାରରେ ପାଳନ କରିବା ଅସମ୍ଭବ ହୋଇପଡିଛି |
Regional Guides
▾
United States (High-Cost Markets)▾
United Kingdom▾
Canada▾
ସନ୍ଦର୍ଭ
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |
12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |