Jinsi ya Kukokotoa Bei Kwa Mguu wa Mraba
Bei kwa kila futi ya mraba ndiyo kipimo cha kawaida zaidi cha kulinganisha thamani za mali isiyohamishika. Hurekebisha bei za nyumba katika saizi tofauti, hukuruhusu kutathmini kama mali ina bei inayolingana na zingine katika eneo moja.
Mfumo
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Mfano wa Hatua kwa Hatua
Nyumba inauzwa kwa $425,000 na ina 1,800 sq ft ya eneo la kuishi.
Bei kwa kila sq ft = $425,000 / 1,800 = $236.11/sq ft
Kulinganisha Mali
| Mali | Bei | Sq Ft | $/sq ft |
|---|---|---|---|
| Nyumbani A | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Nyumbani B | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Nyumbani C | $375,000 | 1,400 | $268 |
Nyumbani B ina bei ya chini zaidi kwa kila sq ft, lakini unalipia nafasi zaidi ya jumla. Nyumbani C ndiyo ya bei ghali zaidi kwa kila sq ft, na kupendekeza kuwa inaweza kuwa katika eneo bora zaidi au iwe na faini za hali ya juu zaidi.
Tahadhari Muhimu
- Nini kimejumuishwa: Thibitisha kila wakati ikiwa bei kwa kila sqft inatumia jumla ya eneo au eneo ambalo limekamilika/kuishi. Gereji, basement ambazo hazijakamilika, na nafasi ya nje kawaida hutengwa.
- Malipo ya eneo: Bei kwa kila futi ya mraba inatofautiana sana katika jiji moja. Sehemu za mbele ya maji au katikati mwa jiji zinaamuru malipo ambayo hayahusiani na saizi.
- Tofauti za ubora: Sehemu ndogo ya anasa inaweza kuwa na $/sq ft ya juu kuliko nyumba kubwa lakini ya tarehe.
Ulinganisho wa Kukodisha
Bei kwa sq ft pia inatumika kwa kukodisha: Kodi ya kila mwezi $2,400 / 950 sq ft = $2.53/sq ft kwa mwezi
Tumia bei yetu kwa kila kikokotoo cha futi za mraba kwa ulinganisho wowote wa mali.