PMAY Credit Linked Subsidy (CLSS)
Ni nini PMAY Subsidy Calculator?
▾
PMAY (Pradhan Mantri Awas Yojana) Mpango wa Ruzuku Unaohusishwa na Mikopo (CLSS) ni mpango wa serikali chini ya dhamira ya Housing for All ambao hutoa ruzuku ya riba kwa mikopo ya nyumba kwa wanunuzi wa nyumba wanaostahiki kwa mara ya kwanza katika maeneo ya mijini. Ruzuku inakokotolewa kama Thamani Halisi ya Sasa (NPV) ya ruzuku ya riba katika muda wa mkopo na inawekwa kwenye akaunti ya mkopo ya mkopaji, na hivyo kupunguza mtaji uliosalia na kupunguza EMIs. Makundi tofauti ya mapato hupokea viwango tofauti vya ruzuku na kiasi cha juu cha mkopo: EWS (Sehemu dhaifu Kiuchumi, mapato hadi ₹3L) na LIG (Kikundi cha Mapato ya Chini, mapato ya hadi ₹6L) hupokea ruzuku ya riba ya 6.5% kwa mikopo ya hadi ₹ laki 6 kwa miaka 20 isiyozidi - ruzuku ya NPV ≈$2.67; MIG-I (Kikundi cha Mapato ya Kati, mapato ₹6-12L) hupokea ruzuku ya 4% kwa mikopo ya hadi ₹ laki 9 kwa miaka 20 — ruzuku ya NPV ≈ ₹2.35 laki; MIG-II (mapato ₹12-18L) hupokea ruzuku ya 3% kwa mikopo ya hadi ₹ laki 12 kwa miaka 20 — ruzuku ya NPV ≈ ₹2.30 laki. Ruzuku inakokotolewa kwa kutumia kiwango cha punguzo cha 9% kufikia NPV. Muhimu: PMAY CLSS kwa kategoria za MIG-I na MIG-II ilikuwa halali hadi tarehe 31 Machi 2021 na HAIJApanuliwa (hadi 2024). EWS/LIG CLSS iliendelea chini ya awamu ya 2 ya PMAY-Mijini. Walengwa wapya chini ya EWS/LIG lazima watume maombi kupitia Taasisi za Msingi za Utoaji Mikopo (PLIs) zilizounganishwa. Mali lazima iwe katika eneo la Mwili wa Mitaa wa Mjini (ULB).
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
Fomula
▾
Ruzuku ya NPV = Jumla ya [Ruzuku ya Mwaka / (1 + discount_rate)^mwaka] kwa kila mwaka | Ruzuku ya Mwaka = Kiwango cha Ruzuku × Mkopo Uliosalia (kupunguza salio) | Upunguzaji Ufanisi wa EMI = (Mkuu Mpya baada ya mkopo wa ruzuku) × sababu ya EMIMaelezo ya kigezo
▾
| Ishara | Jina | Kitengo | Maelezo |
|---|---|---|---|
| L | Kiasi cha Mkopo | ₹ | Jumla ya mkopo wa nyumba uliochukuliwa; ruzuku inatumika kwa sehemu inayostahiki pekee (hadi ₹6L kwa EWS/LIG). |
| SR | Kiwango cha Ruzuku | % p.a. | Kiwango cha ruzuku ya riba (6.5% kwa EWS/LIG; 4% kwa MIG-I; 3% kwa MIG-II). |
| NPV | Ruzuku ya NPV | ₹ | Thamani Halisi ya Sasa ya ruzuku ya riba; kuingizwa mapema kwenye akaunti ya mkopo. |
| DR | Kiwango cha Punguzo | % p.a. | 9% - inatumika kwa hesabu ya NPV ya ruzuku ya PMAY. |
Jinsi ya PMAY Subsidy Calculator
▾
- 1Thibitisha ustahiki: mapato ndani ya mipaka iliyowekwa, hakuna nyumba ya awali kutoka kwa mipango ya serikali, mali katika eneo la jiji lililoarifiwa, mnunuzi wa nyumba wa kwanza katika familia.
- 2Omba kupitia benki iliyoimarishwa na PMAY au NBFC (PLI - Taasisi za Msingi za Utoaji Mikopo); benki kuthibitisha ustahiki na kuwasilisha dai kwa niaba yako.
- 3PLI hukokotoa ruzuku ya NPV kulingana na kiasi cha mkopo wako, aina ya mapato, na kiwango cha juu zaidi cha mkopo unaostahiki.
- 4Benki ya Taifa ya Nyumba (NHB) au HUDCO (Shirika la Maendeleo ya Nyumba na Miji) inatoa kiasi cha ruzuku kwa PLI.
- 5PLI huweka rehani ruzuku kwa akaunti yako ya mkopo kama punguzo kuu - mkopo wako wa nyumba uliosalia hupungua kwa kiasi cha ruzuku.
- 6EMI yako inakokotolewa upya kwa mkuu aliyepunguzwa; upunguzaji mzuri wa EMI unaonekana kutoka kwa EMI ya kwanza baada ya mkopo wa ruzuku.
- 7Kwa EWS/LIG, vikwazo vya eneo la zulia vinatumika: hadi sqm 30 kwa EWS; hadi sqm 60 kwa LIG.
Mifano Iliyotatuliwa
▾
Ruzuku inayotolewa mapema hupunguza mkopo uliosalia; EMI inaokoa ≈ ₹2,410/mwezi
Ruzuku ni NPV ya tofauti ya riba ya 6.5% kwenye ₹6L kwa miaka 20 kwa kiwango cha punguzo la 9% = ₹2,67,280. Imetolewa kwa akaunti ya mkopo: mkopo unaofaa = 15L - 2.67L = 12.33L. EMI mpya = 12.33L × 9%/12 × (1.0075)^240 / [(1.0075)^240 - 1] = ₹11,088. Uokoaji wa kila mwezi = ₹2,410.
Muda wa MIG-I/II CLSS uliisha tarehe 31 Machi 2021 — maombi mapya hayajakubaliwa kwa kitengo hiki
Marejeleo ya kihistoria: Ruzuku ya MIG-I = NPV ya 4% kwa ₹9L kwa miaka 20 = ₹2.35L. Mkopo halisi = 30L - 2.35L = 27.65L. EMI kwa 9% kwa 27.65L = ₹24,875 dhidi ya ₹26,987 ambazo hazijafadhiliwa — kuokoa ₹2,112 kila mwezi. Kitengo hiki kimeisha muda wake; inavyoonyeshwa kwa walengwa waliopo wanaopitia ruzuku yao.
Ruzuku ya ₹2.67L inazalisha ₹4.14L katika akiba ya jumla ya riba kutokana na kupunguzwa kwa mchanganyiko mkuu.
Kupunguzwa kwa ₹2.67L sio tu kupunguza EMI moja kwa moja lakini pia hupunguza riba kwa mtaji uliopunguzwa kwa miaka 20. Uokoaji wa jumla = ₹4.14L ( ₹2.67L ruzuku kuu + ₹1.47L katika akiba iliyojumuishwa ya riba).
Mapato ya ₹7L yanapatikana katika aina ya MIG-I; Muda wa MIG-I CLSS uliisha Machi 2021 - kwa sasa haustahiki PMAY CLSS
Mapato ₹7L: EWS (hadi ₹3L) na kategoria za LIG ( ₹3L-6L) zina vikomo vya mapato vya hadi ₹6L — mnunuzi huyu kwa ₹7L ni MIG-I ( ₹6L-12L). Kwa kuwa muda wa kutumia MIG-I CLSS uliisha tarehe 31 Machi 2021 na haujaongezwa muda, mnunuzi huyu HATUMISHI kwa sasa kupata ruzuku ya PMAY. Wanapaswa kutafuta nyumba za bei nafuu chini ya PMAY-Urban 2.0 (nyumba mpya zisizo na sehemu ya ruzuku) au kuangalia mipango mahususi ya serikali.
Matumizi ya vitendo
▾
Kukokotoa kiasi cha ruzuku ya NPV kwa mkopo wa EWS/LIG wa mnunuzi wa nyumba wa mara ya kwanza., ambapo uchanganuzi sahihi wa ruzuku ya pmay kupitia Pmay Subsidy Calc inasaidia ufanyaji maamuzi unaotegemea ushahidi na ukali wa kiasi katika mtiririko wa kazi wa kitaalamu.
Kukokotoa EMI bora baada ya mkopo wa ruzuku ya PMAY kupanga bajeti ya kila mwezi., ambapo uchanganuzi sahihi wa ruzuku ya pmay kupitia Pmay Subsidy Calc inasaidia kufanya maamuzi kulingana na ushahidi na ukali wa kiasi katika mtiririko wa kazi wa kitaalamu.
Kuthibitisha ustahiki kulingana na mapato, ukubwa wa mali, na hali ya mnunuzi wa mara ya kwanza., ambapo uchanganuzi sahihi wa ruzuku ya pmay kupitia Pmay Subsidy Calc inasaidia kufanya maamuzi kulingana na ushahidi na ukali wa kiasi katika mtiririko wa kazi wa kitaalamu.
Kulinganisha kiwango cha riba kinachofaa kwa mkopo unaofadhiliwa na PMAY dhidi ya mkopo ambao haujafadhiliwa., ambapo uchanganuzi sahihi wa ruzuku ya pmay kupitia Pmay Subsidy Calc inasaidia kufanya maamuzi kulingana na ushahidi na ukali wa kiasi katika mtiririko wa kazi wa kitaalamu.
Kushauri wanunuzi wa nyumba wa kizazi cha kwanza juu ya kutuma ombi kupitia PLI zilizounganishwa wakati wa malipo ya mkopo.
Hali maalum
▾
PMAY kwa Uuzaji tena wa Mali
PMAY CLSS inapatikana kwa ununuzi wa ujenzi mpya kutoka kwa msanidi programu na pia mali ya kuuza (soko la pili) - mradi vigezo vyote vya kustahiki vinatimizwa (mnunuzi wa mara ya kwanza, kikomo cha mapato, eneo la zulia). Kwa mali ya kuuza, muuzaji lazima atoe jina wazi na mali lazima ikidhi vipimo vya PMAY.
PMAY na Co-Waombaji
Wanafamilia wengi wanaweza kuwa waombaji-wenza wa mkopo wa PMAY. Mapato ya pamoja ya kaya ya waombaji-wenza wote huzingatiwa kwa uamuzi wa kitengo cha mapato. Hata hivyo, kigezo cha mnunuzi wa mara ya kwanza kinatumika kwa waombaji-wenza wote - ikiwa mwombaji mwenza yeyote tayari ana nyumba ya pucca, maombi hayatastahiki.
PMAY na Uhamisho wa Salio la Mkopo wa Nyumbani
Ukihamisha mkopo wa nyumba unaofadhiliwa na PMAY kwa mkopeshaji mwingine (uhamisho wa salio), ruzuku ambayo tayari imewekwa kwenye akaunti yako ya mkopo itahifadhiwa na haiwezi kurejeshwa na NHB/HUDCO. Hata hivyo, huwezi kudai ruzuku mpya ya PMAY kwa mkopo uliohamishwa. Kiwango cha riba cha mkopeshaji mpya kinatumika kwa riba kuu iliyosalia baada ya salio lililohamishwa.
Vitengo vya PMAY CLSS - Muhtasari
▾
| Kategoria | Kikomo cha Mapato | Kiwango cha Ruzuku | Mkopo wa Max kwa Ruzuku | Ruzuku ya NPV | Hali |
|---|---|---|---|---|---|
| EWS | Hadi ₹3L | 6.5% | laki 6 | ₹2,67,280 | Inayotumika (PMAY Mjini 2.0) |
| LIG | ₹3L- ₹6L | 6.5% | laki 6 | ₹2,67,280 | Inayotumika (PMAY Mjini 2.0) |
| MIG-I | ₹6L- ₹12L | 4% | laki 9 | ₹2,35,068 | ILIPOISHA MUDA (Machi 2021) |
| MIG-II | ₹12L- ₹18L | 3% | laki 12 | ₹2,30,156 | ILIPOISHA MUDA (Machi 2021) |
Maswali yanayoulizwa mara kwa mara
▾
Je, PMAY CLSS bado inapatikana katika 2024?
PMAY CLSS ya aina za MIG-I na MIG-II iliisha muda wake Machi 31, 2021. PMAY Urban kwa EWS/LIG itaendelea chini ya Awamu ya 2 ya PMAY-Urban na PM Awas Yojana 2.0 kutangazwa katika Bajeti ya 2024. Kwa EWS/LIG: ruzuku ya 6.5% kwa mikopo itaendelea hadi ₹6L. Kwa kategoria za MIG: hakuna ruzuku ya CLSS inayopatikana kwa sasa - serikali imezindua usaidizi mpya wa nyumba wa bei nafuu chini ya Bajeti ya 2024 yenye muundo tofauti.
Je, ruzuku ya PMAY inakokotolewa vipi?
Ruzuku hiyo ni Thamani Halisi ya Sasa (NPV) ya ruzuku ya riba - inayokokotwa kama thamani ya sasa ya kiasi cha ruzuku kilicholipwa katika muda wa umiliki wa mkopo, iliyopunguzwa kwa 9% kwa mwaka. Kwa EWS/LIG kwa ruzuku ya 6.5% kwenye ₹6L kwa miaka 20: NPV ≈ ₹2,67,280. Kiasi hiki kinawekwa kwenye akaunti ya mkopo kama punguzo kuu. Uokoaji halisi wa riba ya kila mwezi ni kwa mtaji uliopunguzwa.
Nani anahitimu kupata PMAY CLSS EWS/LIG?
EWS: Mapato ya kila mwaka ya kaya hadi ₹ laki 3; LIG: mapato ya kila mwaka ya kaya ₹3L hadi ₹6L. Lazima wawe wanunuzi wa nyumba wa mara ya kwanza (si mwombaji au mwanafamilia yeyote anayepaswa kumiliki nyumba ya pucca popote nchini India). Mali lazima iwe katika mkusanyiko wa kisheria wa jiji/mji/miji. Eneo la carpet: EWS hadi 30 sqm; LIG hadi 60 sqm. Mwanamke lazima awe mmiliki au mmiliki mwenza (lazima kwa EWS/LIG).
Je! ni kikomo gani cha eneo la carpet kwa PMAY?
Jamii ya EWS: eneo la juu la carpet mita 30 za mraba (322 sq ft). Jamii ya LIG: eneo la juu la carpet mita 60 za mraba (645 sq ft). MIG-I (imeisha muda wake): hadi sqm 160. MIG-II (muda wake umekwisha): hadi 200 sqm. Eneo la kujengwa (pamoja na kuta, balcony) ni kubwa kuliko eneo la zulia - PMAY inabainisha eneo la zulia, si eneo lililojengwa. Sifa zinazozidi mipaka hii hazistahiki PMAY.
Je, ni lazima mwanamke awe mmiliki mkuu wa PMAY EWS/LIG?
Ndiyo, kwa kategoria za EWS na LIG: ni lazima mali hiyo imilikiwe na mwanakaya mwanamke, au kumilikiwa kwa pamoja na mwanakaya wa kiume. Ikiwa mwombaji ni mwanamume, mwanafamilia wa kike (mke, binti, mama) lazima awe mmiliki mwenza. Huu ni utoaji wa uwezeshaji wa kijinsia wa PMAY.
Je, ruzuku ya PMAY inachukua muda gani ili kukopeshwa?
Baada ya kuwasilisha dai la PMAY na PLI (benki/NBFC) kwa NHB au HUDCO, ruzuku kwa kawaida hutolewa ndani ya siku 30-60. Benki basi huiweka kwenye akaunti ya mkopo ya mkopaji. Mchakato wa jumla kutoka kwa utoaji wa mkopo hadi mkopo wa ruzuku unaweza kuchukua miezi 2-4. Katika kipindi hiki, akopaye hulipa EMI kwa kiasi kamili cha mkopo; baada ya mkopo wa ruzuku, EMI inakokotolewa upya kwa mkuu aliyepunguzwa.
Je, ruzuku ya PMAY inatozwa kodi?
Hapana. Kiasi cha ruzuku ya PMAY kilichopokelewa si mapato yanayotozwa kodi. Inachukuliwa kama faida ya mtaji kwenye mkopo wa nyumba na inapunguza gharama ya mali (jambo ambalo huathiri hesabu ya faida ya mtaji ikiwa mali itauzwa baadaye - gharama iliyoonyeshwa ya upataji inajumuisha kiasi halisi kinacholipwa na mnunuzi, sio kiasi cha ruzuku).
Je, PMAY-Urban 2.0 imetangazwa nini katika Bajeti ya 2024?
Bajeti ya 2024 ilitangaza PM Awas Yojana Urban 2.0 ikilenga kaya crore 1 za mijini, kwa usaidizi mkuu wa ₹2.5 laki kwa kila nyumba kwa ajili ya ujenzi wa makazi duni, nyumba za kukodisha za bei nafuu na ujenzi mpya wa EWS/LIG. Mpango huo ni tofauti na muundo wa CLSS — usaidizi ni wa ujenzi/ununuzi, si ruzuku ya riba. Miundo mahususi ya kustahiki na ruzuku ilikuwa inakamilishwa baada ya Bajeti ya 2024.
Makosa ya Kawaida ya Kuepuka
▾
- !Kutuma ombi la usaidizi wa PMAY MIG baada ya tarehe 31 Machi 2021 — kitengo hiki kimeisha muda; benki bado zinaweza kukubali maombi lakini hazitapokea ruzuku; thibitisha hali ya sasa ya mpango kabla ya kutuma ombi.
- !Bila kujumuisha mmiliki mwenza mwanamke kwa maombi ya EWS/LIG - lazima kwa kategoria hizi; kuachilia umiliki wa mwanamke husababisha kukataliwa kwa maombi.
- !Kuzidisha mipaka ya eneo la zulia - kununua gorofa ya sqm 75 kwa LIG (kikomo cha sqm 60) kunakataza mnunuzi kutoka PMAY; thibitisha eneo la carpet (sio eneo lililojengwa) kabla ya kuomba.
- !Kudai PMAY ikiwa tayari unamiliki nyumba ya pucca mahali popote - hata nyumba ya kurithi au mali katika jiji lingine inakuondolea sifa; tamko lisilo sahihi ni kosa.
- !Kutokuthibitisha iwapo PLI (benki) imesajiliwa chini ya PMAY - tuma maombi kupitia PLI zilizoorodheshwa kwenye tovuti ya PMAY pekee; wakopeshaji ambao hawajaimarishwa hawawezi kushughulikia madai ya PMAY.
- !Kutarajia kupunguzwa kwa EMI mara moja - mkopo wa ruzuku huchukua miezi 2-4; panga mtiririko wa pesa kwa EMI kamili katika kipindi hiki.
Kidokezo cha Pro
EWS na wakopaji LIG wanapaswa kutuma maombi ya PMAY CLSS kupitia benki wakati wa kutuma maombi ya mkopo - si baada ya malipo. Dai linapowasilishwa mapema, ndivyo ruzuku inavyotolewa haraka na EMI inapunguza haraka. Ruzuku ya ₹ laki 2.67 ni mojawapo ya manufaa makubwa zaidi ya serikali yanayopatikana kwa wanunuzi wa mara ya kwanza wa nyumba nchini India - usikose.
Je, ulijua?
PMAY Mjini imeidhinisha zaidi ya nyumba 1.18 crore tangu 2015, na zaidi ya laki 65 zimekamilika na kukabidhiwa (kuanzia 2024). Chini ya kipengele cha CLSS, zaidi ya wanufaika laki 27 wamepokea ruzuku ya jumla ya zaidi ya ₹75,000 milioni, na ruzuku ya wastani ya takriban ₹2.5-2.7 laki kwa kila mnufaika. Mpango huo umetoa ufikiaji wa nyumba kwa mamilioni ya wanunuzi wa nyumba kwa mara ya kwanza ambao vinginevyo wangeuzwa nje ya soko rasmi la nyumba.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
Marejeo
Read the full guide on how to use this calculator effectively
Soma zaidi →Pata Vidokezo vya Hisabati vya Wiki
Jiunge na watumiaji 12,000+ wanaopata vidokezo vya kikokotoo kila wiki.