KiwiSaver First Home Withdrawal
Ni nini KiwiSaver First Home Withdrawal?
▾
Uondoaji wa Nyumbani wa KiwiSaver Kwanza huruhusu wanachama wanaostahiki wa KiwiSaver kufikia kiasi kikubwa cha akiba walichokusanya ili kuwasaidia kununua nyumba yao ya kwanza. Ni mojawapo ya faida muhimu zaidi za kifedha za kusajiliwa katika KiwiSaver, kwa kuwa hutoa amana kubwa wakati wa maisha wakati kuokoa kwa nyumba ya kwanza kunahisi kuwa ngumu zaidi. Ili kustahiki, lazima uwe umekuwa mwanachama wa KiwiSaver kwa angalau miaka mitatu. Unaweza kuondoa sehemu kubwa ya salio lako ulilokusanya - ikijumuisha michango yako mwenyewe, michango ya mwajiri wako, dola 1,000 za serikali (kwa wale waliozipokea kabla ya 2015), na mapato yote ya uwekezaji - isipokuwa moja muhimu: $1,000 lazima zisalie kwenye akaunti yako ya KiwiSaver wakati wote. Kiasi hiki kilichobaki huifanya akaunti iwe hai ili mtoa huduma wa hazina aendelee kudhibiti akaunti. Lazima pia uwe mnunuzi wa kwanza wa nyumba, au uwe katika hali sawa ya kifedha kama mnunuzi wa kwanza wa nyumba - kumaanisha kuwa kwa sasa humiliki mali yoyote au haujamiliki mali hapo awali. Katika hali fulani, watu ambao wamewahi kumiliki nyumba hapo awali lakini hawafanyi hivyo tena (kwa sababu ya kutengana, ugumu wa kifedha, au sababu nyinginezo) wanaweza kutuma maombi kwa Kāinga Ora (wakala wa nyumba wa serikali) ili wapate msamaha, na kuwaruhusu kutumia uondoaji huo kana kwamba walikuwa wanunuzi wa kwanza wa nyumba. Vikomo vya bei ya mali hutumika kulingana na eneo, kwa kutambua kuwa bei za nyumba hutofautiana sana kote New Zealand. Bei hizi ni kati ya $625,000 katika maeneo ya bei ya chini hadi $1,000,000 huko Auckland na maeneo mengine ya bei ya juu. Pesa zilizotolewa lazima zitumike wakati wa kumaliza ununuzi wa mali na haziwezi kuchukuliwa kama pesa taslimu - zinatumwa moja kwa moja kwa wakili wako wa usafirishaji. Ruzuku tofauti ya First Home (iliyopatikana hapo awali kupitia Kāinga Ora) ilitoa $5,000–$10,000 zaidi juu ya uondoaji wa KiwiSaver, lakini ruzuku hii ilifungwa kwa maombi mapya Mei 2024 na inaondolewa kabisa.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
Fomula
▾
Upeo wa Uondoaji = Salio la KiwiSaver - $1,000; Kiasi Unachostahiki = Michango ya Wanachama + Michango ya Waajiri + Michango ya Serikali + Marejesho ya Uwekezaji − $1,000 iliyobakiMaelezo ya kigezo
▾
| Ishara | Jina | Kitengo | Maelezo |
|---|---|---|---|
| B | Salio la Akaunti ya KiwiSaver | NZD ($) | Jumla ya salio lililokusanywa katika akaunti yako ya KiwiSaver ikijumuisha michango na mapato yote ya uwekezaji |
| W | Kiasi cha juu cha Uondoaji | NZD ($) | Kiasi cha juu zaidi unachoweza kutoa kwa ununuzi wa kwanza wa nyumba: Salio la KiwiSaver ukiondoa $1,000 ya lazima iliyobakia. |
| P | Bei ya Kununua | NZD ($) | Bei ya mali inayonunuliwa, ambayo lazima iwe ndani ya kikomo cha bei cha eneo husika |
| C | Bei Sura ya Kikanda | NZD ($) | Bei ya juu zaidi ya ununuzi wa mali ambayo uondoaji wa kwanza wa nyumba wa KiwiSaver unaweza kutumika, tofauti na eneo ($625,000–$1,000,000) |
| M | Kiasi Kilichobakia cha Lazima | NZD ($) | Salio la chini la $1,000 ambalo ni lazima lisalie kwenye akaunti ya KiwiSaver baada ya uondoaji |
Jinsi ya KiwiSaver First Home Withdrawal
▾
- 1Thibitisha kuwa umekuwa mwanachama wa KiwiSaver kwa angalau miaka mitatu mfululizo - saa ya miaka mitatu huanza kutoka tarehe ambayo mchango wako wa kwanza ulipokewa na mtoa huduma wako wa hazina, si ulipojiandikisha.
- 2Thibitisha kuwa wewe ni mnunuzi wa kwanza wa nyumba: lazima umiliki mali yoyote ya makazi kwa sasa popote nchini New Zealand au ng'ambo. Ikiwa ulimiliki mali hapo awali, wasiliana na Kāinga Ora ili kutuma maombi ya uamuzi wa kustahiki wa mnunuzi wa kwanza wa nyumba.
- 3Hakikisha kuwa mali unayotarajia kununua iko ndani ya kiwango cha juu cha bei ya ununuzi wa kikanda. Bei kubwa huanzia $625,000 katika maeneo ya bei ya chini hadi $875,000 huko Wellington na $1,000,000 huko Auckland (kwa majengo yaliyopo/mpya katika maeneo ya bei ya juu zaidi).
- 4Tuma ombi la kujiondoa kupitia mtoa huduma wa hazina ya KiwiSaver - si kupitia Mapato ya Ndani ya Nchi. Kila mtoaji wa hazina ana fomu yake ya maombi na mchakato. Utahitaji kutoa uthibitisho wa mkataba wako wa ununuzi (makubaliano ya kuuza na kununua) na hati za utambulisho.
- 5Mtoa huduma wako wa hazina huchakata maombi na kuwasiliana na Mapato ya Ndani ili kuthibitisha ustahiki wako na historia ya mchango. Uchakataji huchukua siku 10-15 za kazi.
- 6Ikiidhinishwa, pesa zilizotolewa huhamishiwa moja kwa moja kwenye akaunti ya uaminifu ya wakili wako ili zitumike katika malipo. Pesa huenda moja kwa moja kwenye ununuzi na hailipwi kamwe kwenye akaunti yako ya kibinafsi ya benki.
- 7Baada ya ununuzi kukamilika, akaunti yako ya KiwiSaver itasalia wazi na salio la lazima la $1,000. Michango kutoka kwa mwajiri wako na michango yoyote ya hiari inaendelea kama kawaida - akaunti haifungi.
Mifano Iliyotatuliwa
▾
Pesa zinazolipwa moja kwa moja kwa wakili wakati wa malipo; akaunti inasalia wazi na $1,000
$42,000 − $1,000 = $41,000 inapatikana kwa uondoaji. Hii huenda kwenye amana, na kupunguza rehani inayohitajika hadi $609,000 ikiwa hakuna akiba nyingine inayopatikana.
Washirika wote wawili wanaomba kivyake kwa watoa huduma wao wa hazina lakini wanaratibu muda wa kusuluhisha
Kila mshirika ataondoa salio lake mwenyewe kando ya $1,000. Kwa pamoja huleta $61,000 kwa ununuzi. Hii inaweza kupunguza kwa kiasi kikubwa rehani inayohitajika na uwezekano wa kuzuia Bima ya Rehani ya Wakopeshaji.
Saa ya miaka mitatu inategemea tarehe ya mchango wa kwanza, sio tarehe ya kujiandikisha
Kiwango cha chini cha miaka mitatu ni hitaji gumu. Ukinunua kabla ya kuifikia inamaanisha huwezi kufikia pesa za KiwiSaver. Kuweka muda wa ununuzi kuambatana na tarehe ya kustahiki ni muhimu.
Kāinga Ora anatathmini hali ya kifedha; ikikubaliwa kuwa katika nafasi sawa na mnunuzi wa kwanza wa nyumba, uondoaji unapatikana
Wamiliki wa nyumba waliotangulia ambao hawamiliki tena mali wanaweza kutuma maombi kwa Kāinga Ora kwa uamuzi. Ikikubaliwa, watachukuliwa kama wanunuzi wa kwanza wa nyumba kwa madhumuni ya uondoaji wa KiwiSaver.
Matumizi ya vitendo
▾
Wataalamu wa masuala ya fedha na uwekezaji hutumia Uondoaji wa Nyumbani wa Kiwisaver kama sehemu ya mtiririko wao wa kawaida wa uchanganuzi ili kuthibitisha hesabu, kupunguza makosa ya hesabu, na kutoa matokeo thabiti yanayoweza kurekodiwa, kukaguliwa na kushirikiwa na wafanyakazi wenzako, wateja au mashirika ya udhibiti kwa madhumuni ya kufuata.
Wanandoa wote wawili hujiondoa kwenye akaunti zao za KiwiSaver - $45,000 na $32,000 mtawalia - ili kufikia amana ya $77,000 kwa pamoja kwenye ghorofa ya Auckland, na kufanya umiliki wa nyumba kufikiwa bila hakikisho la mzazi.
Mwalimu ambaye amejiandikisha katika KiwiSaver tangu aanze kazi akiwa na umri wa miaka 22 anafikia hatua ya miaka mitatu na kutuma maombi ya kujiondoa ili kununua nyumba, badala ya kusubiri kwa muda mrefu na kukusanya zaidi katika akaunti.
Mmiliki wa nyumba wa awali ambaye alipoteza mali yake kwa kutengana kwa uhusiano kwa mafanikio anatuma ombi kwa Kāinga Ora kwa uamuzi wa mnunuzi wa kwanza wa nyumba na kisha kutoa salio lake la KiwiSaver la $55,000 ili kuanzisha upya safari yao ya kumiliki mali.
Mnunuzi anayenunua ghorofa bila mpango anatuma ombi la kuondolewa kwa KiwiSaver miezi 18 kabla ya tarehe inayotarajiwa ya kukamilika kwa ujenzi na ana kibali ili fedha ziwe tayari katika tarehe ya kukamilisha ujenzi wakati jengo limekamilika.
Hali maalum
▾
Maadili ya uingizaji uliokithiri
Kwa mazoezi, kesi hii ya makali inahitaji kuzingatiwa kwa uangalifu kwa sababu mawazo ya kawaida hayawezi kushikilia. Wakati wa kukumbana na hali hii katika hesabu za uondoaji wa kwanza wa kiwisaver nyumbani, watendaji wanapaswa kuthibitisha masharti ya mipaka, kuangalia hatari za mgawanyiko kwa sifuri, na kuzingatia kama mawazo ya mtindo yanasalia kuwa halali chini ya hali hizi mbaya.
Ukiukaji wa dhana
Kwa mazoezi, kesi hii ya makali inahitaji kuzingatiwa kwa uangalifu kwa sababu mawazo ya kawaida hayawezi kushikilia. Wakati wa kukumbana na hali hii katika hesabu za uondoaji wa kwanza wa kiwisaver nyumbani, watendaji wanapaswa kuthibitisha masharti ya mipaka, kuangalia hatari za mgawanyiko kwa sifuri, na kuzingatia kama mawazo ya mtindo yanasalia kuwa halali chini ya hali hizi mbaya.
Athari za mzunguko na usahihi
Kwa mazoezi, kesi hii ya makali inahitaji kuzingatiwa kwa uangalifu kwa sababu mawazo ya kawaida hayawezi kushikilia. Wakati wa kukumbana na hali hii katika hesabu za uondoaji wa kwanza wa kiwisaver nyumbani, watendaji wanapaswa kuthibitisha masharti ya mipaka, kuangalia hatari za mgawanyiko kwa sifuri, na kuzingatia kama mawazo ya mtindo yanasalia kuwa halali chini ya hali hizi mbaya.
Maelezo Muhimu ya Kuondoa Nyumbani kwa KiwiSaver
▾
| Kigezo | Sharti |
|---|---|
| Kiwango cha chini kabisa cha uanachama wa KiwiSaver | Miaka 3 kutoka tarehe ya mchango wa kwanza |
| Kiasi ambacho lazima kibaki kwenye akaunti | $1,000 |
| Ambao huchakata maombi | Mtoa huduma wako wa mfuko wa KiwiSaver |
| Ambapo fedha zinatumwa | Moja kwa moja kwa akaunti ya uaminifu ya wakili wako |
| Mali lazima itumike kama | Mahali kuu ya makazi |
| Kikomo cha bei - mikoa ya bei ya chini | $625,000 |
| Kikomo cha bei - eneo la Wellington | $875,000 |
| Kikomo cha bei - Auckland | $1,000,000 |
| Hali ya Ruzuku ya Kwanza ya Nyumbani (2024) | Imefungwa kwa waombaji wapya - imeondolewa |
Maswali yanayoulizwa mara kwa mara
▾
Je, ninahitaji kuwa katika KiwiSaver kwa muda gani kabla nijiondoe kwa nyumba ya kwanza?
Lazima uwe umekuwa mwanachama anayechangia wa KiwiSaver kwa angalau miaka mitatu. Kipindi cha miaka mitatu kinapimwa kuanzia tarehe ambayo mchango wako wa kwanza wa KiwiSaver ulipopokelewa na mtoaji wako wa hazina. Mapumziko ya ajira ambapo ulikuwa kwenye likizo ya michango au hutochangia bado yanahesabiwa kuelekea miaka mitatu mradi akaunti yako ilikuwa imefunguliwa.
Je, ninaweza kuondoa salio langu lote la KiwiSaver?
Katika muktadha wa Uondoaji wa Nyumbani wa Kiwisaver Kwanza, hii inategemea pembejeo, mawazo, na malengo mahususi ya mtumiaji. Fomula ya msingi hutoa uhusiano wa kubainisha kati ya pembejeo na matokeo, lakini matumizi ya ulimwengu halisi yanahitaji kufasiri matokeo ndani ya muktadha mpana wa fedha na mazoea ya uwekezaji. Wataalamu kwa kawaida pato la kikokotoo cha marejeleo tofauti na vigezo vya sekta, data ya kihistoria na mahitaji ya udhibiti. Kwa matokeo ya kuaminika zaidi, hakikisha kuwa pembejeo zimetolewa kutoka kwa data iliyothibitishwa, elewa ni mawazo gani ambayo fomula hufanya, na uzingatie kutekeleza matukio mengi ili kuweka safu ya matokeo yanayowezekana.
Je, bei kikomo za mali kwa uondoaji wa kwanza wa nyumba wa KiwiSaver ni nini?
Vikomo vya bei ya mali hutofautiana kulingana na eneo. Kufikia 2024, bei ya wastani huanzia $625,000 katika maeneo ya bei ya chini hadi $875,000 huko Wellington na maeneo jirani, na hadi $1,000,000 huko Auckland. Caps imewekwa na serikali na inaweza kubadilika. Wakili wako au Kāinga Ora anaweza kuthibitisha kipimo kinachotumika cha mali mahususi unayonunua.
Je, nitatuma maombi kwa nani kwa uondoaji - Mapato ya Ndani ya Nchi au mtoa huduma wangu wa KiwiSaver?
Katika muktadha wa Uondoaji wa Nyumbani wa Kiwisaver Kwanza, hii inategemea pembejeo, mawazo, na malengo mahususi ya mtumiaji. Fomula ya msingi hutoa uhusiano wa kubainisha kati ya pembejeo na matokeo, lakini matumizi ya ulimwengu halisi yanahitaji kufasiri matokeo ndani ya muktadha mpana wa fedha na mazoea ya uwekezaji. Wataalamu kwa kawaida pato la kikokotoo cha marejeleo tofauti na vigezo vya sekta, data ya kihistoria na mahitaji ya udhibiti. Kwa matokeo ya kuaminika zaidi, hakikisha kuwa pembejeo zimetolewa kutoka kwa data iliyothibitishwa, elewa ni mawazo gani ambayo fomula hufanya, na uzingatie kutekeleza matukio mengi ili kuweka safu ya matokeo yanayowezekana.
Ruzuku ya Kwanza ya Nyumbani ni nini na bado inapatikana?
Ruzuku ya Kwanza ya Nyumbani ilikuwa malipo tofauti ya serikali ya $5,000 kwa nyumba zilizopo au $10,000 kwa majengo mapya (kwa washiriki wanaochangia kwa miaka 3-5), ikiongezeka maradufu kwa kila mwaka wa ziada hadi kiwango cha juu, kinachosimamiwa na Kāinga Ora. Ruzuku hiyo ilifungwa kwa maombi mapya Mei 2024 na haipatikani tena kwa waombaji wapya.
Je, ninaweza kutumia uondoaji wa KiwiSaver kwa mali ya uwekezaji?
Hapana. Uondoaji wa kwanza wa nyumba ya KiwiSaver ni mahususi kwa ununuzi wa nyumba ambayo unanuia kuishi. Haiwezi kutumika kununua mali ya uwekezaji au kukodisha. Ni lazima unuie kutumia mali kama sehemu yako kuu ya kuishi, na hii ni sharti la idhini ya kujiondoa.
Nini kitatokea kwa KiwiSaver yangu baada ya kujiondoa?
Katika muktadha wa Uondoaji wa Nyumbani wa Kiwisaver Kwanza, hii inategemea pembejeo, mawazo, na malengo mahususi ya mtumiaji. Fomula ya msingi hutoa uhusiano wa kubainisha kati ya pembejeo na matokeo, lakini matumizi ya ulimwengu halisi yanahitaji kufasiri matokeo ndani ya muktadha mpana wa fedha na mazoea ya uwekezaji. Wataalamu kwa kawaida pato la kikokotoo cha marejeleo tofauti na vigezo vya sekta, data ya kihistoria na mahitaji ya udhibiti. Kwa matokeo ya kuaminika zaidi, hakikisha kuwa pembejeo zimetolewa kutoka kwa data iliyothibitishwa, elewa ni mawazo gani ambayo fomula hufanya, na uzingatie kutekeleza matukio mengi ili kuweka safu ya matokeo yanayowezekana.
Je, mimi na mshirika wangu tunaweza kutumia salio zetu za KiwiSaver kwa ununuzi sawa?
Katika muktadha wa Uondoaji wa Nyumbani wa Kiwisaver Kwanza, hii inategemea pembejeo, mawazo, na malengo mahususi ya mtumiaji. Fomula ya msingi hutoa uhusiano wa kubainisha kati ya pembejeo na matokeo, lakini matumizi ya ulimwengu halisi yanahitaji kufasiri matokeo ndani ya muktadha mpana wa fedha na mazoea ya uwekezaji. Wataalamu kwa kawaida pato la kikokotoo cha marejeleo tofauti na vigezo vya sekta, data ya kihistoria na mahitaji ya udhibiti. Kwa matokeo ya kuaminika zaidi, hakikisha kuwa pembejeo zimetolewa kutoka kwa data iliyothibitishwa, elewa ni mawazo gani ambayo fomula hufanya, na uzingatie kutekeleza matukio mengi ili kuweka safu ya matokeo yanayowezekana.
Makosa ya Kawaida ya Kuepuka
▾
- !Kutuma ombi la kujiondoa kumechelewa - uchakataji huchukua siku 10-15 za kazi na lazima pesa zifike kwa wakili wako kabla ya suluhu. Anzisha ombi mara tu unapokuwa na makubaliano ya uuzaji na ununuzi yaliyotiwa saini.
- !Tukichukulia kuwa saa ya miaka mitatu inaanza kuanzia tarehe ya kujiandikisha - inaanza kuanzia tarehe ambayo mchango wako wa kwanza ulipopokelewa, ambayo inaweza kuwa wiki au miezi kadhaa baadaye kuliko tarehe yako ya kujiandikisha.
- !Kwa kusahau kwamba lazima $1,000 kima cha chini zaidi zisalie - kukokotoa amana yako kulingana na salio lako kamili la KiwiSaver kutakuacha pungufu ya $1,000 katika kulipa.
- !Bila kuangalia viwango vya juu vya bei ya eneo - ikiwa bei ya ununuzi inazidi kiwango kinachoruhusiwa cha eneo lako, huwezi kutumia uondoaji wa KiwiSaver kwa ununuzi huo.
- !Kutuma maombi kwa Mapato ya Ndani badala ya mtoaji wako wa hazina - IR haichakati maombi haya; kila mtoa huduma ana fomu na mahitaji yake, kwa hivyo wasiliana na mfuko wako moja kwa moja.
- !Kutumia uondoaji wa mali unayopanga kukodisha - mali hiyo lazima iwe mahali pako kuu pa kuishi. Kununua mali ya uwekezaji kwa kutoa pesa hakuruhusiwi na kunaweza kusababisha mahitaji ya ulipaji kutoka kwa IR.
Kidokezo cha Pro
Anzisha ombi lako kwa mtoa huduma wako wa KiwiSaver mara tu ofa yako kwenye mali itakapokubaliwa. Uchakataji unaweza kuchukua wiki mbili hadi tatu, na tarehe za malipo - haswa kwenye mnada - zinaweza kuwa fupi kama siku 10 za kazi. Hatua za mapema huhakikisha kuwa pesa zinapatikana kwa wakati na huepuka mkazo wa upungufu wa dakika ya mwisho.
Je, ulijua?
Mpango wa KiwiSaver ulizinduliwa mwaka wa 2007, na ndani ya muongo mmoja uondoaji wa kwanza wa nyumba ulikuwa mojawapo ya vipengele maarufu zaidi vya mpango huo. Kufikia 2023, zaidi ya dola bilioni 3 za akiba ya KiwiSaver zilikuwa zimetolewa kwa ununuzi wa kwanza wa nyumba - ushahidi wa jinsi bei kubwa za nyumba zimekuwa zikilinganishwa na mapato ya watu wengi wa New Zealand.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
Marejeo
Read the full guide on how to use this calculator effectively
Soma zaidi →Ratings & comments
Pata Vidokezo vya Hisabati vya Wiki
Jiunge na watumiaji 12,000+ wanaopata vidokezo vya kikokotoo kila wiki.