EMIని ఎలా లెక్కించాలి: ఫార్ములా, ఉదాహరణలు మరియు రుణ విమోచన

ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ (EMI) అనేది మీరు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ప్రతి నెలా చేసే స్థిర చెల్లింపు. ఇది అసలు మరియు వడ్డీ రెండింటినీ కవర్ చేస్తుంది, రుణ కాల వ్యవధిలో తిరిగి చెల్లింపులను స్థిరంగా ఉంచుతుంది.

EMI ఫార్ములా

EMI = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)

ఎక్కడ:

• P = ప్రిన్సిపాల్ (రుణ మొత్తం)
• r = నెలవారీ వడ్డీ రేటు = వార్షిక రేటు ÷ 12 ÷ 100
• n = నెలవారీ చెల్లింపుల మొత్తం సంఖ్య (నెలల్లో రుణ వ్యవధి)

పనిచేసిన ఉదాహరణ

లోన్: ₹10,00,000 (₹10 లక్షలు) | రేటు: సంవత్సరానికి 9% | కాలపరిమితి: 5 సంవత్సరాలు (60 నెలలు)

r = 9 / 12 / 100 = 0.0075
n = 60
EMI = 10,00,000 × 0.0075 × (1.0075)^60 / ((1.0075)^60 − 1)
(1.0075)^60 = 1.5657
EMI = 10,00,000 × 0.0075 × 1.5657 / (1.5657 − 1)
EMI = 11,742.75 / 0.5657
EMI = ₹20,758

కాలక్రమేణా EMI బ్రేక్‌డౌన్

ప్రారంభ EMIలు ఎక్కువగా వడ్డీని కలిగి ఉంటాయి. రుణం పురోగమిస్తున్న కొద్దీ, ఎక్కువ మొత్తం ప్రిన్సిపాల్‌కి చేరుతుంది.

నెల	EMI	ఆసక్తి	ప్రిన్సిపాల్	బ్యాలెన్స్
1	₹20,758	₹7,500	₹13,258	₹9,86,742
12	₹20,758	₹6,408	₹14,350	₹8,54,069
30	₹20,758	₹4,651	₹16,107	₹6,19,784
60	₹20,758	₹154	₹20,604	₹0

చెల్లించిన మొత్తం వడ్డీ

Total paid = EMI × n = ₹20,758 × 60 = ₹12,45,480
Total interest = ₹12,45,480 − ₹10,00,000 = ₹2,45,480

రేటు మరియు నిబంధన EMIని ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయి

₹10 లక్షల రుణంపై:

రేట్ చేయండి	3 సంవత్సరాలు	5 సంవత్సరాలు	10 సంవత్సరాలు
7%	₹30,877	₹19,801	₹11,611
9%	₹31,799	₹20,758	₹12,668
12%	₹33,214	₹22,244	₹14,347

దీర్ఘ కాలాలు EMIని తగ్గిస్తాయి కానీ చెల్లించిన మొత్తం వడ్డీని నాటకీయంగా పెంచుతాయి.

ముందస్తు చెల్లింపు మరియు జప్తు

చాలా మంది రుణదాతలు పాక్షిక-ముందస్తు చెల్లింపులను అనుమతిస్తారు. ప్రతి అదనపు చెల్లింపు నేరుగా ప్రిన్సిపల్‌ను తగ్గిస్తుంది, ఇది:

• రుణ కాల వ్యవధిని తగ్గిస్తుంది (EMI అలాగే ఉంటే)
• లేదా EMIని తగ్గిస్తుంది (పదం అలాగే ఉంటే)

బొటనవేలు నియమం: సంవత్సరానికి ఒక్క అదనపు EMI కూడా 20-సంవత్సరాల గృహ రుణంపై 1–2 సంవత్సరాల వరకు తగ్గించవచ్చు.

EMIని ఉపయోగించే రుణాల రకాలు

• గృహ రుణాలు
• కారు రుణాలు
• వ్యక్తిగత రుణాలు
• విద్యా రుణాలు
• కన్స్యూమర్ డ్యూరబుల్స్ (మొబైల్, ఉపకరణాల EMIలు)