Ang loan-to-value (LTV) ratio ay isang mahalagang financial metric na sumusukat sa panganib ng isang mortgage loan.

Ano ang LTV?

Ipinapakita ng LTV kung gaano kalaki ang porsyento ng halaga ng property na pinondohan ng utang.

Formula

LTV = (Halaga ng Utang / Appraised Value ng Property) × 100

Halimbawa

Kung nangutang ka ng P800,000 para sa bahay na nagkakahalaga ng P1,000,000:

  • LTV = (800,000 / 1,000,000) × 100 = 80%

Kahalagahan

  • Ang LTV na mas mababa sa 80% ay itinuturing na maganda
  • Ang mas mataas na LTV ay maaaring mangahulugang mas mataas na interest rate
  • Karaniwang nagpapautang ang mga bangko ng hanggang 80% ng halaga ng property

Ang pag-unawa sa LTV ay tumutulong sa mas matalinong desisyon sa mortgage.