Як розрахувати ціну за квадратний фут
Ціна за квадратний фут є найпоширенішим показником для порівняння вартості нерухомості. Він нормалізує ціни на житло для різних розмірів, дозволяючи вам оцінити, чи об’єкт нерухомості справедливо оцінений порівняно з іншими в цьому ж районі.
Формула
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Покроковий приклад
Будинок продається за 425 000 доларів і має 1800 квадратних футів житлової площі.
Ціна за квадратний фут = 425 000 $ / 1800 = 236,11 $/кв. фут
Порівняння властивостей
| Власність | Ціна | кв. футів | $/кв. фут |
|---|---|---|---|
| Дім А | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Дім Б | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Дім С | $375,000 | 1,400 | $268 |
Будинок B має найнижчу ціну за квадратний фут, але ви платите за більшу загальну площу. Будинок C є найдорожчим за квадратний фут, що свідчить про те, що він може бути в кращому місці або мати високу якість обробки.
Важливі застереження
- Що включено: Завжди перевіряйте, чи ціна за квадратний фут використовує загальну площу чи лише готову/житлову площу. Зазвичай не враховуються гаражі, недобудовані підвали та відкриті приміщення.
- Висока якість розташування: Ціна за квадратний фут різко різниться в межах одного міста. Незалежно від розміру нерухомість на набережній або в центрі міста потребує премій.
- Відмінності в якості: Невелика розкішна квартира може коштувати більше доларів за квадратний фут, ніж велика, але застаріла оселя.
Порівняння оренди
Ціна за квадратний фут також стосується оренди: Щомісячна орендна плата 2400 $ / 950 кв. футів = 2,53 $/кв. футів на місяць
Використовуйте наш калькулятор ціни за квадратний фут для будь-якого порівняння нерухомості.